24日，东莞市自然资源局发布了《关于东莞市滨海湾新区城市总体规划（2018-2035年）的批前公示》（以下简称“规划”），本次规划范围包括交椅湾、沙角半岛和威远岛三大板块，新区发展定位为新时代大湾区创新发展的新高地，打造粤港澳大湾区协同发展特色平台、珠三角核心区融合发展战略节点、东莞高质量发展新引擎、滨海生态宜居智慧新城。

受利好规划支撑，上周（5月21日至26日）虽然东莞新建商品住宅网签环比略减3.5%，但滨海片区楼市成交套数占全市总量四分之一，片区成交表现持续抢眼。

上周楼市成交低迷

据了解，东莞一手住宅新增供应在上周出现大幅度下跌，全市仅新增280套，环比下跌76.09%，新增供应面积环比下跌73.79%。一手成交量结束此前3周的上涨趋势，出现下滑。据乐有家研究中心数据显示，上周东莞一手住宅网签983套，环比下跌3.5%。

在二手房成交量方面，也同样出现成交下滑。据乐有家研究中心数据显示，上周全市二手住宅仅过户693套，环比下跌10.6%；二手住宅成交均价1.58万元/平方米，环比微涨不到1%。

整体价格方面，笔者从东莞市房管局了解到，东莞全市挂牌均价2.04万元/平方米，微跌0.97%，除滨海片区挂牌均价下跌2.03%外，其余各片区未有变动。