7天内3度调控的背后，苏州楼市的火热引发广泛关注。

日前，住房和城乡建设部在对6个城市进行预警提示的基础上，又对近3个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的4个城市进行预警提示，其中就包括苏州。

为了解苏州楼市状况，连日来，《中国经营报(博客,微博)》记者先后走访了绿城春江明月、绿地苏州ONE以及苏高新星翠澜庭等项目。记者在走访中了解到，楼市高温之下，诸如“代缴社保”“代办户口”“赠送面积”“可拆除部分立墙”“不接受公积金贷款”等现象是层出不穷。

对于楼盘的部分销售乱象，绿地香港控股有限公司品牌在收到记者问题后表示需要核实一下，但截至发稿，未再收到相关回复。绿城集团相关工作人员向记者表示，若销售说的可拆除的墙非承重墙，业主可以自行拆除，但由于要满足消防验收条件，拆除的后果需要业主自行承担。此外，记者多次致电苏高新集团，但始终无人接听。

同时，苏州市住房和城乡建设局相关负责人表示，买房之后墙体要改动的话，需要经其安全鉴定所审批，审批不符合标准肯定是不能动的。“钱给他们，他们给你缴社保，这个也没有错，但代缴社保肯定是违反规定的，没有单位怎么缴纳社保。”对于不接受公积金贷款的楼盘，苏州市住建局相关负责人表示，可以向公积金中心反映解决。

市场火爆

据克而瑞数据统计，2019年1～4月苏州市区商品住宅成交面积为274万平方米，比2018年同期增长38%。成交均价21279元/平方米，比2018年同期上涨9%。2019年1～4月苏州楼市成交整体呈现同比“量价齐升”的局势。

在好地研究院苏南区域院长助理王习铧看来，现在所看到的新房成交数据是执行了限价、限签等调控政策后的楼市数据。他认为，2018年是苏州自2016年调控以来成交处于低位的一年，尤其是下半年。“今年以来随着市场的回暖，商品住宅成交同比2018年增长是情理之中，因为2019年截至目前的成交量相比调控后明显缩量的2017年来说，仍处于低位。”