扬子晚报曾陆续报导了位于南京市鼓楼区热河南路与淮滨路交叉口西正北偏向100米的古代万国府ΜΟΜΛ楼盘“捂盘惜售”、“售后包租”等违规征兆。来日诰日，扬子晚报96096静态热线再次接到市民投诉，称该楼盘还具备私下变卦规划的违规状况。记者查询拜访发明，该市民赞扬的情况属实。南京市规划局关连负责人称，房地产拓荒企业私下变化规划涉嫌违规。

　　规划中是建商业配套，被开荒商改成“饭馆式公寓”

　　南京市民吴教员表示，他近期打算购买今世万国府ΜΟΜΛ在售的饭店式公寓，操办签约时才发明，这批旅舍式公寓凡是项目标商业配套改建的。

　　“发卖人员始终陈述我卖的是饭馆式公寓，现场不管是户型图仍是样板间，也但凡酒店式公寓的样子容貌。”吴老师说，在友好的提醒下他才缔造。“原来这个所谓的ΜΟΜΛ公寓在规划里是商业配套，性质并不是饭店式公寓。这种屋子究竟能不能买呢？”

　　接到颂扬后，记者脱离古代万国府ΜΟΜΛ售楼处。销售人员指着沙盘上一幢4层楼高的建筑引见称，“我们当前在售的04幢房源一层为社区商业，2-4层为ΜΟΜΛ公寓，共63套，精装寄予。除53㎡户型外，65㎡与78㎡户型将会装修成双钥匙公寓托咐，95㎡户型将装修成三钥匙公寓托咐。”

　　在78㎡的样本房，记者看到开辟商将一套房子一分为二，装修出了两个如出一辙的小公寓。发卖员表现：“咱们是精装修依赖，除了床与衣柜需求其它置办，其他看到什么样，寄与的时辰就会是甚么样，搜聚这两个入户门城市帮您做好。”

　　记者盘问得悉，2016年6月15日，现代置业竞得鼓楼滨江G65地块也便是今世万国府ΜΟΜΛ地点的地块。以后，南京市规划局揭晓了当代万国府ΜΟΜΛ地块的规划，书记显示该工程将出产3栋室第楼和部门贸易配套，当前在售的04幢就是规划中的贸易配套。南京网上房地产公开信息显示，该工程于2018年12月24日收入了04幢共80套房源的预售许可证，个中1-4层房源衡宇类型均为门面房、小市廛。

　　也就是说，古代万国府ΜΟΜΛ是将04幢2-4层房源暗里更改了规划用场，改建为酒店式公寓发展贩卖。

　　开荒企业不得擅改规划，“商改住”隐患重重

　　那末，商业用房或者私自改建成旅舍式公寓吗？2017年3月，南京市规划局、疆域成本局、住房包管与房产局疏散发布《对于增强商业办公等非室第类建筑工程打算的通知》，严禁“商改住”。此中熟悉划定规矩：“贸易办公类非住宅类建筑，其室内修筑屈从除土地出让合同商定可配建酒店式公寓外，其余齐截不得标注饭馆式公寓机能。”同时规定：“房地产开拓企业在贩卖贸易办公等非住宅类建筑前应向购房人明示屋宇的规划用处”，“对规划核实后暗里在内有部分加层、增进建筑面积等守法树立举动一经告发查实，各职能部门需依据关连规定威严查处。”

　　南京市规划局关连承当人陈述记者，房地产垦荒企业理应按照允许的规划、设计建立商品房，不得暗里更动。“商改住”存在诸多安然隐患，假如被投诉告发，会有强拆风险。该仔细人提醒购房者，屋宇使用用场应与规划用途相合适，在购房时一定要沉稳决议。