以前我们总说刚需什么时候买房都没错，要尽早上车，赶紧买，时间就是金钱，这一理论也被大多数人所接受。

在房价普涨时代，这一论证和这一说法一直都貌似是很正确的。

但这段时间我们明显感觉到风向开始变了，甚至未来楼市的基调也跟以前有所不同了。

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昙花一现的小阳春意味着什么？

按照以往大家的预测，在楼市涨跌周期中，严厉调控两年就会开始放松，然后房价会进入下一轮报复性的上涨，以前的09年、13年、15年均是如此。

而今年年初的小阳春也是一片普涨的态势：

5月16日，国家统计局公布了4月份70个大中城市的商品房价格变动情况，其中67个城市的新房价格环比上涨，与3月份的65城相比范围扩大。

但经历了两年的调控，在大家沉浸在小阳春中的时候，我们会发现，新一轮的调控已经在路上了。

前几天住建部对近3个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的佛山、苏州、大连、南宁4个城市进行了预警提示。

住建部的迅速反应也意味着，小阳春很可能会降温。

而住建部点名成为常态，也意味着不会有哪个城市贸然上涨，被预警提示的城市也必然会陆续给出回应。

从政策上看，房住不炒的中央方针，不会有谁会再怀疑，楼市未来也越来越明朗。