这场土拍真的贵吗？

历时1.5小时的土拍，给沈阳人最大的感触就是——“贵”！

从5宗地块的位置分布图可见，基本分布于1-3环间，二环至三环成交地块占3幅，成交均价6700元/建筑平方米。

其中，田义-1和高官台东-1地块触顶最高限价，并分别有4400平和8800平产权无偿移交政府租赁住房面积，增加着实际拿地成本。

对比2018年土地环线成交情况来看，沈阳二环至三环供地成交均价为6847元/建筑㎡。而在限价约束下，5.22土拍二环至三环地块成交均价，并未达到下半年流拍频现、溢价率持续走低的2018年。总体来看，虽然各房企抢地火热，但是依然延续着2018年的稳定态势。

“割肉”的游戏