2月19日，浙江湖州出让2宗商住地，终极两宗地块均底价出让，成交总价12.86亿元。春节厥后，处所都会陆续启动地皮市场，无非土地溢价率依旧维持低位区间。

　　按照中国方针研究院春节后首周的土地成交数据，全领土地市场整体提供量增长近九成，多以二三线都邑为主，一线都市傍边仅上海有住宅地块入市。二线都邑团体供给较春节前增长八成，成交方面量减价涨，出让金总额减少近三成。

　　值得一提的是，2019年以来，地盘市场成交量起头出现周期性回落。一线都会在经历2018年年尾大范畴供地后收紧了土地提供量，招致1月成交量同比下滑，但北京、上海等都会优越地皮的供给动员地价大幅上升，溢价率也触底上升；二线都市1月地盘成交量同比上升21%；三四线城市量价与旧年对照均没有太大窜改。

　　克而瑞地制作研讨中心的数据显示，1月，地皮供给总量环比大幅削减54%，已低于去年全年提供最低点。天下336城运营性土地供应修筑面积为13531万平方米，供应地皮幅数为2181幅，建面与幅数均呈现环比降落趋势。

　　“旧年年底地盘提供量的高位运行缓解了一直以来提供心跳的快的外形。同时，为了达到‘稳地价’的预期，多半都市收紧了供应，如武汉、成都、重庆等都邑1月提供量均环比降落了六成以上。”克而瑞地打造钻研员马千里分析指出，在各地以“稳”为基调来发展房地出产市场调控的状况下，2019年开年的土地市场也维持了“不乱运行”的形状。

　　马千里赏析显现，详细来看，1月，一线城市中的上海出让了多宗优越地块，如静安核心商圈的商办、杨浦内环价值宅地等，拉升了一线都会的集团地价，均匀地价抵达了15161元/平方米，环比上升46%；而二线都邑中地价较高的姑苏、杭州等也出让了多宗优越地块，动员二线都会地价环比也上浮了3%。

　　在此底子上，1月地皮市场整体溢价率一改旧年下半年一连上涨趋向，环比增加1.5个百分点，到达了10.9%，小我私家仍维持在10%支配。

　　“就2019年开年以来的地盘市场来看，1月土地市场表现稳中向好，溢价率也在热门都市优质地块提供增多的影响下出现了上升趋向，而重点都会的流拍状况也有所改良，流拍幅数及流拍率均显著下滑，给2019年的地盘市场开了个好头”。马千里解析以为，而然后，因为大局部都市仍未发表2019年供地治理，再加上春节假期的影响，2月土地市场成交畛域估计还将持续回落。（记者高伟 北京报导）