说说杭州北大资源海港城1内部流传信息详情介绍

杭州北大资源·海港城地处未来科技城版块，总建面积25万㎡，规划有海港城购物中心、风情商街、博雅公馆、四星级酒店等四大业态。 海港城购物中心涵盖各色餐饮、时尚零售、星级、大型商超、童玩及教育、家居生活配套等多类业态；风情商街规划1898酒吧街、儿童创智公园等七大主题街区，更重点引入北大健康管理中心等的北大优势资源。

杭州北大资源海港城

【类型】现房 公寓 商铺

【建筑类别】多层

【装修情况】精装修（酒店式公寓）毛坯（商铺）

【总户数】590户

【得房率】77【55方得房率79】

【绿化率】20.05%

【车位数】1750个

【产权年数】40年

【面积】37- 55平

【容积率】2.0

【得房率】37方

【开发商】浙江蓝德置业发展有限公司

【物业公司】北大资源物业

【物业费】酒店式公寓3.8元/平方米*月

杭州北大资源海港城，据了解，北大资源海港城位于余杭区文一西路与荆长大道交叉口，隶属杭州新兴的未来科技城板块，正是处

新城西商圈核心位置，也是目前西侧仅有的即将开业的商业综。项目总建筑面积25万方，规划以8500余平方米的西溪文化广为核心，配以7万余方的购物中心、3万余方的风情商业街、高端商务酒店、服务式公馆四大业态。

杭州北大资源海港城，其中，购物中心共有6层，地下一层，地上五层。涵盖家居生活配套、文化休闲、情景体验式商业等多

主题业态，融合了餐饮、时尚零售、星级、大型商超、童玩及教育、家居生活配套于一体。

商业街特别规划了河畔1898风情酒吧街，规划管理，通过艺术化的酒吧和项目的景观水系融合，打造颇具的文化休闲街区，为周边高端客群提供“夜生活”休闲氛围。

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　　截至2018年末，房地产龙头企业规模大。三大龙头恒大、碧桂园、万科，总资产分别达到188万亿币、163万亿币、153万亿币；、新加坡处于第二梯队，新鸿基、、长实、恒基、凯德集团分别为6269亿币、4219亿币、4170亿币、3865亿币、3236亿币；美国的住宅开发龙头霍顿、帕尔迪资产规模分别为969亿币、698亿币，“大而不能倒”在国外通常出现在行业，房地产行业的开发环节不存在类似的问题，这属于我国房地产行业的现象。没有可以参照的经验，房地产龙头企业之所以发展到如此打大的规模除了我国房地产市场容量巨大外。

　　行业难有明显改观。房企资金压力依然偏大。预计2020年新开工面积存调整压力，降幅在14%~29%之间，投资增速将回落至59%~74%左右水平，我国房地产市场政策整体偏紧，房企资金面承压。但产品去化压力加大，重点城市市场规模有所调整，百城新建住宅价格涨幅进一步收窄。土地市场处低温状态，全年经济增速将依旧呈现稳步放缓态势，房地产调控继续坚持“不将房地产作为短期经济的手段”，2020年房地产市场调整压力或将进一步凸显，01，2019年房地产市场形势总结，1政策调控政策整体偏紧，行业运行制度更趋完善。

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　　保定、洛阳、张家口、许昌等均热度较高，据安居客方面介绍，这些城市原生人口众多，历史文化悠久，再加上较低的房价和安逸的生活。受到“漂一族”的青睐，报告还提到。重庆、南京、苏州等新一线城市也是2018年返乡置业的热点城市。2018年底，房地产市场调控政策出现了新变化，先有山东省菏泽市取消新购住房限制转让期限。后有广州市松绑商服类物业，明确2017年3月30日前土地出让项目不再限定限售对象，可售个人，湖南省衡阳市关于限价令撤销“一日游”的操作，同样被市场报以高度关注，“对于三线、四线城市来说。2019年房地产市场调控政策出现微调的案例。