近年来，碧桂园、恒大、宝能、浙江建工等地产大鳄纷纷布局家居产业，上游截流的新闻比比皆是；尤其是今年，碧桂园在两个月内，接连投资帝欧家居、蒙娜丽莎、惠达卫浴三家陶瓷卫浴企业，如此大手笔的动作，在业内引起了一波又一波的热议。

　　其实，碧桂园、恒大等地产大鳄布局家居产业的原因不难理解，其中最根本的就在于家居建材家装行业的四万亿级市场，以及面临急剧转型的房地产行业。那么，这些地产大鳄的上游截流，对家居建材家装业又意味着什么呢？

　　01加速抢滩下游家居建材家装业

　　要说上游房产对下游家居建材家装业“掠夺较狂”的当属碧桂园，据不完全统计，碧桂园目前已经涉足了装修、智能家居、地板、橱柜、卫浴柜、衣柜等家居细分行业，甚至部分产品已能够实现自给自足。2007年，投资20亿元注册“现代筑美家居”；2015年，成立互联网家装品牌——橙家；2019年，和潮州市人民政府签订50亿智能卫浴产业合作协议；2020年，先后投资帝欧家居、蒙娜丽莎、惠达卫浴三家陶瓷卫浴企业，不仅持有部分股份，碧桂园所属企业还将制定蒙娜丽莎为项目供应商，为其供应建筑陶瓷等产品，一举多得。

　　此外，据了解，碧桂园子公司广东博智林机器人有限公司斥资30亿元设立扬州博创智能制造基地，该基地主要生产整体卫浴及整体厨房产品，已于2020年1月正式开工建设。种种布局，不但体现了碧桂园在家居建材家装业的野心，同时作为上游房企，能够第一时间接触到消费者，在完善产业布局、优化产业链的同时也能够满足在家居领域的消费需求，并扩大其产业格局、促进企业长期稳定发展。

　　而除了碧桂园层层紧扣的家居产业布局外，恒大也不甘示弱，其中，最为突出的便是由恒大腾讯联手打造的恒腾网络宣布，继推出一站式家居建材商城——恒腾蜜家后，将进入高端家具领域，推出高端自然家具品牌“初星”(Initial Star)，这也预示着恒大在家居建材家装行业的脉络布局更进了一个深度与广度。从初期的携手一众家居企业建立合作联盟，到中期与索菲亚、大自然等家居企业设立子公司，形成“地产+家居”的合作模式，再到与腾讯共同投资建立恒腾网络，以其22年打造的建材供应链体系为助力，深度布局家装产业链。

　　公开数据显示，恒腾网络已在近200个城市超400个项目开展互联网家居业务，累计已为16万户社区业主提供家居设计及销售方案。恒大从浅到深、从窄到宽，一步一步加速布局在泛家居行业的产业链，在其先天拥有的大量业主资源基础上，稳打稳扎，打造其房产之外的第二增长曲线。

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