每年的六七月份，咱们上班族的工资条都会发生一些变化，对于细心的你来讲，这早就不是什么秘密。

　　这个变化，可能来自住房公积金。

　　说起公积金，那是相当重要。买房、租房，甚至大病医疗，有了它，这几样事办起来稳妥多了。

　　虽然早就知道每年都有这么一档子事，但是具体是怎么调的、额度变化多少、上限又是多少，这些你未必都门清。

　　来，今天咱们就聊聊今年住房公积金调整的那些事儿。

　　问题一 公积金多长时间调整一次？

　　一般一年一次。

　　通常情况下，住房公积金每年调整一次，本年7月1日至次年6月30日为一个住房公积金年度周期。各地一般会在6月份或者7月份调整住房公积金。

　　问题二 此次调整幅度有何不同？

　　根据多地已发布的调整方案看，提高公积金缴存基数上限成为今年调整的一大亮点——

　　从年缴存上限看：

　　深圳为27927元，比去年上调2883元；

　　重庆为20441元，较去年上调2123元；

　　长春为19730元，较上年上调1696元；

　　无锡为23100元，较上年上调1850元；

　　乌鲁木齐为16599元，较去年上调1200元；

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　　此外，还有些城市发布了月缴存额上限。青岛市月缴存额上限均为2725元，比上年上调219元；南昌市月缴存额上限为4960元（含单位、个人两部分），比上年上调598元。

　　当然，或许以上不包含你所在城市，这是因为还有不少地方没有公布，别着急，很快就会出炉的！

　　问题三 公积金调整的标准是什么？

　　据上年度工资水平的浮动而变。

　　各单位会根据职工上年度工资变动情况调整公积金缴存基数，每年核定调整一次。平均工资水平只要发生变化，个人及单位缴存的公积金都会随之而变。

　　职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。

　　问题四 公积金的使用有哪些变化？

　　程序简化，使用范围变广！

　　近年来，不少城市简化了公积金提取手续，甚至可以异地购房提取，还有些地方调高了提取额度。

　　此外，公积金的使用范围也在拓展。除了买房，一些城市在租房、大病医疗、低保、装修等方面都可以提取使用公积金。

　　总体看，公积金还是多用于基本住房需求。数据显示，2018年发放的个人住房贷款笔数中，中低收入群体占95.73%，首套住房贷款占85.91%。

　　看来，公积金不仅用着方便，用途也越来越广啦！

　　问题五 公积金对房地产市场有哪些影响？

　　公积金在手，买房和租房都无忧！

　　公积金重点支持首套房和改善性购房等刚需群体。不少城市限制公积金贷款购买第三套住房，购买第二套住房时限制首付比例和贷款总额。

　　此外，鼓励提取公积金用于租房也是大趋势。租售并举的住房租赁政策是国家大力推进的，公积金将在住房租赁方面发挥更加重要的作用，进一步解决城市年轻人住房问题。

　　不少城市出台规定，严厉打击市场乱象，房企不得拒绝刚需购房群体使用公积金贷款。

　　问题六 如何查询公积金已经调整？

　　方式很多，因人而异。

　　可进入当地公积金管理中心官方网站或APP，登录个人的公积金账号查询；也可以通过电话查询，拨打“12329住房公积金热线”。