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摘要：引领发展的新阶段，受到社会各界高度关注。首期专栏创刊词——让房产监管插上“智慧”的翅膀，围绕“智慧城市”建设进行了探讨。 中国建设报《智慧房产》专栏创刊版面让房产监管插上智慧的“翅膀”---《智慧房产》专栏创刊词党……

7月30日，由中国住建部主管中国建设报与平安好房联合推出的“智慧房产”专栏正式开栏！当前推进新型智慧城市建设，已经成为国家立足城市发展实际的重大战略决策。而“智慧房产”管理作为“智慧城市”建设的重要延续和组成部分，已进入全面渗透、跨界融合、加速创新、引领发展的新阶段，受到社会各界高度关注。首期专栏创刊词——让房产监管插上“智慧”的翅膀，围绕“智慧城市”建设进行了探讨。

 中国建设报《智慧房产》专栏创刊版面

让房产监管插上智慧的“翅膀”

---《智慧房产》专栏创刊词

党的十九大报告提出，转变政府职能，深化简政放权，创新监管方式，增强政府公信力和执行力，建设人民满意的服务型政府。同时也要求，推动互联网、大数据、人工智能和实体经济深度融合，培育新增长点、形成新动能。打造共建共治共享的社会治理格局。加强社会治理制度建设，提高社会治理社会化、法治化、智能化、专业化水平。

“智慧房产”是“智慧城市”建设的重要内容。互联网将改变传统房产监管模式，通过重新定义和流程再造，深化数据信息资源与房产行业的深度融合，切实转变政府职能，变“审批”为“服务”、变“管理”为“治理”、变“群众跑腿”为“数据跑路”、变“部门单打独斗”为“综合智慧监管”、变“政府部门端菜”为“企业和群众点菜”，逐步提升政府治理智能化水平，推动房产行业根本性变革。

“智慧房产”秉持“以用户为中心”的理念，积极推进供给侧结构性改革，线上围绕“用户需求”提供数据信息服务，线下完善“用户体验”、提升“用户感知”，把房产行业的痛点、堵点、难点作为改进政府服务的重点，围绕“放管服”改革，做好“放”的“减法”、管的“加法”和优化服务的“乘法”，加大力度补上加强监管和优化服务的突出“短板”，增强政府监管服务的可信赖性、精准性和便捷性，以包容审慎监管助力房产行业新动能健康成长，为长租公寓、共享住房、养老健康地产等新产业、新业态、新模式规范发展留出充足空间。

大力推行“智慧房产”，运用大数据、云计算、“互联网+”等打破房产行业的“信息孤岛”，增加公共产品和服务供给，提高政务服务便利化水平。推出“一窗受理、一站服务”等便民举措，住房销售网签备案、住房租赁合同备案、公共租赁住房分配与运营、物业服务、房屋安全鉴定等涉企涉民事项，尽量网上办、马上办、一次办，让信息多跑路、企业和群众少跑腿，努力实现“最多跑一次”。

市场经济是信用经济，信用监管是规范房地产市场秩序的“金钥匙”。推进“智慧房产”建设，实行守信联合激励和失信联合惩戒机制，有利于完善房地产市场信用体系，提高违法者的机会成本，实现对企业从“注册”到“注销”的全生命周期的信用管理，让“守信者一路绿灯，失信者处处受限”，发挥信用惩戒作用，切实维护房地产市场交易安全。

“智慧房产”助力“智慧城市”。“智慧房产”建设，是城市治理体系和治理能力现代化的重要支撑和先驱力量。在互联网和人工智能的新时代，“智慧房产”将会成为政府、企业、消费者等市场治理相关方的连接器，规范政府监管，督促企业守信，引导公众参与，强化社会力量协同，为房产行业插上智慧的“翅膀”，最终实现以市场监管信息化推动市场治理现代化。

人工智能打通数据孤岛，引领智慧房产建设

——泰州市房管局封伯平谈智能决策系统应用

智慧大潮中，传统的房产管理业务会如何变化？

市民老张的体会是：便利。他用时不到20分钟，在江苏省泰州市存量房交易中心大厅顺利办理了森南新村一套房改房过户交易的网签手续，惊喜得猝不及防。

“通过信息整合，一窗受理、一窗核验，当场查询办结，不但提高效率、减小成本，更真正实现了让百姓少跑腿、让数据多跑路。”泰州市房产管理局（以下简称“泰州市房管局”）局长封伯平深有感触。而在他看来，智慧城市建设中房产管理业务的种种痛点已逐步消解，大数据人工智能技术正深刻影响并引发管理模式巨大变革。

打通数据孤岛