世茂集团与福晟集团的合作传闻今日被证实。1月13日下午，世茂集团与福晟集团在福州举行了品牌发布会，正式宣布双方缔结战略合作伙伴关系，未来将在全国范围内进行房地产开发、建筑施工、物业经营等领域内的战略合作。

 

　　世茂房地产总裁许世坛否认这次合作属于收购或者合并，而是成立一个名为“世茂福晟”的新平台，项目主要交由世茂房地产旗下公司世茂海峡公司操盘。对于合作的交易价格、股权占比、涉及项目数量等细节，双方都没有向外界透露，留下了诸多悬念。

　　欲补齐世茂旧改短板

 

　　世茂集团对外表示，公司与福晟集团就双方合作内容及形式进行多轮友好磋商，最终达成深化推进全方位合作的积极共识，双方将联合打造“世茂福晟”新平台，积极赋能城市发展。

 

　　发布会上，许世坛表示，双方的合作是全方位的，包括房地产、物业、建筑领域等。他称赞

 

　　福晟集团是一家全产业链发展的公司，例如建筑领域的六建公司，发展状况良好，而建筑领域正是世茂的短板。

 

　　许世坛特别提到福晟集团旧改土储。他称，福晟在全国拥有很多优质的旧改资源，估计有3000-4000亿元货值，这是世茂的短板，也是双方值得合作的地方。

 

　　福晟集团曾以疯狂拿地而备受关注，2017年福晟集团以3199.4亿元新增土地货值、1786.9万平方米的新增建筑面积，分别排在全国第7和第10名，而当年其流量销售金额还不足400亿元。随着房地产调控收紧，福晟集团资金面面临巨大压力，整个2019年，这家企业都处在裁员、欠薪、破产的风波中。

 

　　福晟集团一众高管出现在发布会上，董事长潘伟明表示，福晟集团在福建、粤港澳大湾区、湖南、郑州等地土地储备较多，有较大优势，其中在粤港澳大湾区，就拥有建筑面积达1000万平方米的旧改项目。

 

　　发布会上，许世坛否认与福晟集团的合作属于收购或者合并性质，他表示，这不是谁收购谁、合并谁，而是成立一个名为“世茂福晟”的新平台。“世茂福晟”将有专门的操盘团队，目前主要由世茂海峡公司带领团队进行操盘。据了解，世茂海峡公司2019年的销售额超过900亿元，这样体量的销售规模，在房企的区域公司中很少见，业务覆盖世茂的大本营福建，及粤港澳大湾区。

 

　　发布会上，双方均未提及具体的交易细节。许世坛称，合作不是局限在多少个项目，是全方位的，具体的数量他也不知道，但比媒体报道的要多。此前多家媒体报道称，世茂集团和福晟集团的交易涉及到后者地产板块的87个项目，总量或达千亿元。

 

　　据悉，在双方合作范围内的项目，在推广时将同时使用各方联合品牌，案名前均标注“世茂”及“福晟”品牌名，发挥双方的品牌优势。

 

　　并购只为拿地成本更低

 

　　近两年，世茂房地产通过并购的方式拿地引起行业关注，机构数据显示，2019年世茂房地产并购交易额位居房企第三位。