作为广州中心四区的最大粮仓，荔湾楼市在2019年可谓看点颇多相当热闹，随着楼市“小阳春”的到来，也为今年这场大戏留下了足够的铺垫。

首先，期待已久的白鹅潭终于有新动作！

3月28日，荔湾区政府与碧桂园集团在白鹅潭举行战略合作签约仪式，碧桂园将投资约95亿在白鹅潭建设白鹅潭国际金融中心，项目位于白鹅潭中心商务区核心位置，作为荔湾区重点项目，这里将规划建设成约290米的超高地标性城市综合体。

在4月1日的土拍大戏中，荔湾也成功出让1宗广钢宅地，这是断档2年后，广钢再度出让新地块，也是广州土拍市场上起拍楼面价最高的一宗宅地。

中海地产夺得广钢AF040225-B地块，成交总价19.7亿元，折合楼面价34665元/㎡。

目前，广钢新城共有8个项目在售，新房价格集中在4.5-5.5万元/㎡，相比对岸的广纸新城5.2-6.5万/㎡楼价，荔湾区楼价仍然有相当的性价比。

根据《广州市2019年建设用地供应计划》，今年荔湾区计划供地35宗，其中16宗宅地，9宗商服用地，这个数量也仅次于白云区、黄埔区。

未来，荔湾还将建成如意坊等3条隧道，新建改造4条主干道路，并新增8条地铁线路、1条城际、1条高铁、1条有轨电车线路，前景也非常可观。

此外，今年荔湾两大“地王”有望登场也成为楼市的最大看点。雅居乐华大物流地块项目，楼面价36773元/平，有望于下半年登场；以及位于广钢新城南区的保利广钢219地块项目，楼面价更是高达41582元/平！

这两个项目登场又会给2019年荔湾楼市带来什么期待？请拭目以待。

保利西悦湾：120万㎡滨水城市综合体

@@AUTODEALER="保利西悦湾"ADDRESS="荔湾区坑口地铁站旁东漖南路" TEL="4008163163" EXT="20731" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BNBZ.html "PRICE="44000元/㎡起"@@

户型：79-138㎡两房至四房

推荐理由：

保利西悦湾占地49.6万平米，超越广钢新城任何单体项目，是老城区内罕见的舒适综合体。120万平米的建面，打造低密度滨水综合体，拥有10万平米中心园林、3.5万平米商铺、8万平米城市Shopping Mall，生活各项配套应有尽有。

产品方面，项目点式布局，拥有100-300米超宽楼距；79-140㎡智能精装户型，高达80%的南向户型比，80%户型可望江景。

项目距地铁1号线坑口站步行10分钟直达，家门口14条公交总站、芳村水上巴士，珠江、如意坊、洲头咀三条过江隧道，让西悦湾将形成以地铁、公交、高速、水上巴士的立体出行。

新世界·凯粤湾：名校成熟社区

@@AUTODEALER="新世界凯粤湾" ADDRESS="中山八路-珠江大桥-逸彩路" TEL="4008163163" EXT="20219" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0QFX.html" PRICE="43800元/㎡"@@

产品：新世界凯粤湾加推76-143㎡二至五房新品，首付百万起，限时9重福利，先到先享

推荐理由：新世界·凯粤湾占据着白鹅潭最核心地域，9.6公里一线临江绝色美景，尽览三江汇聚之灵韵， 120万㎡社区园林。社区内10万㎡新西关商业广场，生活畅享无忧。社区醇熟、人文高尚、环境优越，全方位配套一应俱全。

作为十年成熟大盘的新世界·凯粤湾，不仅有华师大幼教基地－新世界·凯粤湾实验幼儿园、剑桥国际教育认证的西关培正小学、广东省国家级示范性中学广州四中新世界校区等名校备选。

悦江上品：双地铁汇聚

@@AUTODEALER="悦江上品" ADDRESS="荔湾区大坦沙岛6号线河沙站B出口" TEL="4008163163" EXT="20717" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BLcS.html" PRICE="46500元/㎡"@@

产品：82-210㎡两房至六房，准现楼发售

推荐理由：项目在荔湾大坦沙之上，在白鹅潭三江交汇的核心，位于8.7公里江岸线第一排，拥有700米滨水长廊的优质景观资源。