11月7盘房价下调！大连楼市12月“以价换量”更明

发布时间：2019-11-26 14:18来源：未知

　　2018年第49周（12.3-12.9），大连七区商品住宅新增供应8.36万㎡，共计804套房源。七个新增供应项目中，龙湖天璞、龙湖阳光城云峰原著和亿达观山墅供应体量相对较大，都在百套以上。

　　六区销售面积9.22万㎡，环比下降19%，同比下降30%。12月大连市场逐渐进入销售淡季，近期周均销售量也都保持低位运行。

　　大连楼市12月“以价换量”趋势明显

　　距离2018年的落幕仅剩2周有余，大连楼市进入了真正意义上的收尾阶段，留给开发商的时间真的不多了，未完成全年销售任务的房企、项目也都纷纷使出了“以价换量”换量的杀手锏。

　　尽管购房者“买涨不买跌”现象明显，但从近期大连楼市新房成交反馈看，真正的价平质优的品质楼盘还是能引发追捧和热销的。比如，12月5日开盘即火线清盘的东港龙湖天璞高层产品。

　　当然采取低价抢成交策略的也不仅仅是这些12月入市的纯新笋盘，也有加推楼栋或指定产品价格低于之前同类产品的项目。

　　这些多以“特价房”名义包装入市，或减掉了精装修、或推出了位置稍差的楼栋、楼层等……有的降幅极大，甚至引发了老业主的维权。

　　11月14盘价格调整50%楼盘选择降价

　　当然，价格战并非12月钟声敲响才开始的，很多在售新盘在11月就开始“明里暗里”调整售价了。

　　据房天下数据监控中心不完全统计，11月大连在售新盘中有14个调整了价格，其中涨价和降价的楼盘正好各占了50%。降幅也是非常有诚意的，7个降价楼盘中有5个的降幅都达到了1500元/㎡，降幅为全年之。

　　当然也有一半的调价项目选择了逆势涨价，但平均涨幅仅为728元/㎡，这个幅度在全年历月中是较低的。