无锡365淘房10月土拍落幕，竞拍情况对比前两个月虽有所降温，但无锡各区域地价依旧坚挺，据无锡365淘房最新统计，目前无锡（不含江阴、宜兴）的2万+楼盘已经达到65家，滨湖区2万+楼盘更是超过30家！

　　主城地铁盘一口价特惠！直降2千+/平，引抢房大战！

 

　　无锡多个4万+楼盘在路上，滨湖即将诞生5万+楼盘！

 

　　新吴多个2万+楼盘即将入市，区域洼地不再！

 

　　锡东热盘首开即清盘！15888元/平引发千人摇号抢房！

 

　　房源低至5字头，江阴、宜兴投资热度超主城！

 

　　注：以下房源面积均为建筑面积，房源报价来自售楼处，时间截至2019年10月12日。

 

　　由于不同房源价格存在差异，以下价格仅供参考，具体请以售楼处实际销售信息为准。

 

　　滨湖区：太湖新城即将诞生5万楼盘！区域2万+楼盘超30个

 

　　据统计，截至目前滨湖区单价超2万/平楼盘已经超过30个，其中有近10个楼盘单价突破3万+。最新，作为区域的顶级豪宅作品，绿城桃花源传出放风价达45000-50000元/平。而作为无锡高地价的代表，融创壹号院的叠加产品网传价格也将突破4万+！未来，随着多个高地价项目的入市，无锡4万+楼盘或成常态。

 

　　地铁一号线沿线楼盘融创文旅城预计本月将推出御园洋房产品，面积约105-324平，带装修交付，预计均价30000元/平左右。这个价格也成为该板块房价新高，同板块内，纯新盘信义山水嘉庭也即将迎来首开，预计总价315-700万，为低密度洋房产品，精装交付。

 

　　作为滨湖区房价洼地切不限购的马山及胡埭板块，近年来也受到了较多关注，北控雁栖湖两开两罄，火爆异常！据悉，项目目前第三批房源已开始认筹，此次除了以往的毛坯产品，还将推出全新的精装修产品，据悉，价格对比前两次开盘也将会1000元/平左右的涨幅。

 

　　马山板块的纯新盘项目华君湖湾花园目前也在最后的认筹阶段，随时开盘，据了解目前验资人数已超200组，产品面积约107-143平毛坯洋房，预计均价在15000元/平左右。

 

　　梁溪区：多盘推优惠，主城地铁盘直降2千引抢房大战！

 

　　梁溪区本月关注度明显提升，这也和近期多个楼盘推出优惠政策有关。目前，梁溪区整体均价基本都要在2万/平左右，低价盘近乎绝迹。

 

　　崇安地铁口楼盘中中崇安府近期推出了一口价特惠，2万出头买精装房，楼层随便选，优惠力度空前，售楼处一度被挤爆，项目目前已经基本接近清盘，如此大力度的优惠着实吸引了不少买房人的关注。

 

　　除了中洲崇安府，主城多个热盘近期也都推出重磅优惠：融创运河壹号府、恒大悦珑湾、融创大塘御园、华发首府等等。临近年底，开发商为了冲刺年终业绩，经常会推出较大力度的优惠活动、特价房等等，这个时候不失为出手好时机，有需要的小伙伴千万别错过。

 

　　新产品方面，近期富力山、华侨城运河湾都将有新产品推出，华侨城运河湾此次会有小户型高层推出，青睐小户型产品的可以做重点关注。

 

　　锡山区：锡东精装房15888元/平遭千人摇号抢房，几乎售罄

 

　　谈及锡山区，近期热度最高的楼盘非恒大翡翠公园莫属，项目10月6号开盘，推出500多套高层+洋房精装产品，当日基本全部售罄，小户型更是刚一开始就被抢光。目前锡山区的热门板块如锡东、东亭等价格已经都接近或超过2万，低价盘成为稀缺品。

 

　　整体来看，锡山区10月价格相对而言比较平稳，多数楼盘的价格也基本与上个月持平。值得一提的是，锡山区不少板块内的楼盘都处于清盘的状态，亟待新产品入市补仓。

 

　　作为不限购区域的东北塘板块近期讨论度也比较高，区域内纯新盘恒泰悦璟府主推约89、126平高层，价格仅12000-13000元/平，无论是户型还是单价，都非常适合刚需购房者。

 

　　新品方面，近期，羊尖板块的碧桂园铂悦名邸正式公开售楼处，项目预计11月首次开盘，主推洋房及高层产品。东亭板块绿城诚园目前已经开放展厅，目前产品已出炉，根据地价预估，未来房价或将突破2.5-3万+！

 

　　新吴区：多个2万+楼盘将入市区域洼地不再

 

　　近期，新吴区多个高地价项目将入市，多个2万+楼盘将诞生——融创长江映、金科中心长江樾，目前户型产品都已经出炉，具体价格暂未对外释放。

 

　　位于新区站板块的宝龙世家近期将启动最后一批洋房的认筹，建面约86-124平，放风价基本与上一批房源持平，性价比较高。

 

　　江溪板块的中海寰宇天下不久前刚刚加推新品高层，仅15370元/平起，对比之前17000-18000元/平的成交价确实优惠力度较大。

 

　　刚需新品方面，位于硕放板块的栖霞天樾府近期刚刚公开了案名，年内有望入市，硕放板块时隔一年多终于推出新品。

 

　　惠山区：仍为无锡房价洼地，还有1万出头楼盘可捡漏

 

　　10月，惠山区整体房价仍处于无锡“洼地”，不少上半年热销的楼盘目前都处于清盘状态，同时，也有不少纯新盘项目入市补仓。虽然惠山区目前整体还处于无锡的价格洼地，但随着区域内2万+楼盘的增多，留给的刚需的选择也越来越少了。目前惠山新城、天一新城价格都相对较高，刚需的主要集中地在钱桥、洛社、高铁惠山站附近等。

 

　　曾经作为热门置业板块的惠山新城，目前多个住宅产品正在清盘，高层产品仅京投发展·无锡公园悦府及刚刚开盘的融创惠山映在售。天一新城多个楼盘也接近尾盘，多盘年内或将结案。目前阳光100阿尔勒在认筹中，14000元/平左右的精装价格还是吸引了大波刚需，毕竟即将入市的项目地价都已经超过了1万+。

 

　　纯新盘方面，碧桂园都荟、德信云溪名著、红星天铂近期都将入市，区域内房源将进一步得到补充。

 

　　房源低至5字头，江阴、宜兴投资热度超主城！

 

　　近段时间江阴土拍频频，不管是热盘加推还是纯新盘首开去化情况都相当不错，与无锡主城相比，江阴的价格优势还是比较明显的，万元以下的刚需盘还有较多选择，而且随着S1号线的即将动工，江阴和无锡主城的联系将会更加密切，届时，江阴房价或将迎来新突破。

 

　　价格方面，与9月份相比，江阴各大在售楼盘价格基本上没有太大的变动，维持在一个相对平稳的状态。

 

　　截止到目前，融创、金茂、北控、万科、碧桂园、旭辉等多家知名房企都已在江阴拿地，这也导致江阴部分板块关注度比较高，吸引了不少购房者前往江阴置业。

 

　　宜兴有着丰富在旅游资源，环境优美，且处于三省交汇处，未来的交通枢纽。区域内目前仍有较多的5000、6000元/平楼盘，吸引了全国各地的投资者。

　　本文来源:今日头条