1，

 

　　有网友对我说：

　　前不久一次感冒，高烧不退，当时特别不想上班，但想想信用卡和房贷没还清，只好拖着憔悴的身躯继续死撑着，下了班急忙去医院挂了急诊，一测温度，高烧39.2度，医生给我安排住院输液3天，我不敢耽误这么长时间，只要求医生开了一些药丸，第二天还是坚持到岗。感觉买了房之后我就彻底失去了自由，买房到现在1年来，房价基本没涨，每个月房贷也没有减少。我常常在想，这是不是我想要的生活，甚至有时候挺后悔，为什么当初要背债买房？

 

　　这位网友的留言让我很有感触，买房路上每个人都有自己的苦衷。

 

　　对于"有房"的人来说，房子是刚性需求，大部分是为了自住，房贷每月都要按时偿还，压力确实比较大。

 

　　而对于没买房的人来说，望着房价上涨，存款变成了首付，买房的难度越来越大。

 

　　所以，"有房"的人和"没房"的人，大家都不容易。那么再过几年，"有房"的人和"没房"的人有什么差距，谁会后悔？带着今天的问题，我们接着往下看。

 

　　2，

 

　　当前的房价居高不下，很多人都需要掏空自己和家庭的积蓄才能买房，过去房子总价低，买了房的人享受着房产总值的回报，虽然贷款买房，但随着房价上涨，收入增加，每个月的压力越来越小。但是再过几年情况可能就会有所改变了。为什么这么说呢？

 

　　①房住不炒

 

　　大家都知道，国家提出房子用来住的，不是用来炒的政策定位之后。楼市已经彻底恢复理性，房价也开始稳住不涨。

 

　　过去只要买房，随便买都能赚钱，可现在调控政策严厉，楼市的成交量也大不如前，加上有价无市的出现，未来要想继续靠买房实现一夜暴富，基本不可能。

 

　　我国通过调控政策控制房价，房价大概率不会继续涨，加上房贷新政策出台，房贷利率大概率会越来越高，这意味有房的人，还贷的压力将可能大大增加。

 

　　②房产税

 

　　今年房产税提交人大审议，再过几年，房产税可能将在全国展开。很多专家说从3套房开征之类，都不足为信。因为按照国外的惯例，基本都是从首套房开征，而我国刚需基数大，这就决定了可能从首套房开征，但是会给予一定的人均"免征面积"。比如人均40个平米，一家3口就120平米，超过120平米的房子，不管几套都可能会纳入征税范围。这意味着，有房的人，持有房产的成本增加。

 

　　③培育租赁市场

 

　　前不久，住建部提出要大力培育租赁住房市场，过去我国一直大力发展房地产市场，而住房租赁市场一直发展不佳，这其中的原因就是没有政策扶持，这导致租房市场一直缺乏监管，租房难，租金也贵。但国家大力发展租赁市场，再过几年将为大量大学毕业生，外来务工群体，提供大量的公租房，人才公寓，集体用地租赁房等房源，租金将可能大大降低。那么没房的人不用买房，也有房子可住。

 

　　综上所述，再过几年，"有房"的人和"没房"的人有什么差距，谁会后悔？各位网友怎么看？如有更好的看法，欢迎评论点赞参与讨论。