今日起房贷利率正式“大换血”！广州没有银行

发布时间：2019-10-08 15:42来源：未知

　　房贷执行细则将从原先的“基准利率×（1+浮动比例）”正式变成“房贷利率=LPR利率+加点”！

　　而根据9月20日最新的LPR报价：1年期LPR为4.20%，较上一次报价降低5个基点；5年期以上品种则维持在4.85%！（房贷通常会选择贷款20-30年，以4.85%这个利率为主）

　　据记者今日电话实踩，广州多家银行已经开始执行新政策，究竟影响如何，我们这就来看：

　　（原利率为9月报价，现利率为10月报价）

　　总体来看，目前房贷利率与此前相比，总体变化不大，部分银行略有升高。

　　其中，升高的有汇丰银行的二套利率，广发银行与浦发银行的首套及二套利率。

　　不过，首套房贷5.39，相当于此前房贷上浮10%；二套房贷利率5.635，相当于此前房贷上浮15%，依然是主流。

　　给大家举个案例：

　　以上浮的广发银行为例，如果此前购买首套住宅贷款200万，还贷30年，利率上浮10%为5.39%，月供为11218元。

　　而目前贷款200万，还贷三十年，执行LPR+67个基点=5.52%，今年的月供为11380元，每个月贵了162元。

　　不过需要注意的是，LPR是可变的，如果1年后LPR从4.85%降到了4.6%，那么第二年的还贷利率，则变为4.6%+67个基点=5.27%，月供就是11068元了。
　　本文来源:今日头条