前言：

　　不管你在全国的哪座城市，一二线城市或是三四线城市。如果你时常关注楼市的消息，你一定会对去年的"抢房潮"记忆犹新。这场财富浪潮让所有参与者为之疯狂，房价上涨的速度也到达了登峰造极的地步，炒房者为之喜笑颜开，刚需则对此彻夜难眠。然而，时过境迁，岁月更迭，仅仅一年时间，楼市便开始恢复冷静，在国家调控政策的正确引导下，人们的理性终究占据了上风。一批参与抢房的炒房者，如今正处于进退两难的局面，近日笔者身边就有一位炒房者，赔掉600多万，具体是什么情况呢？下面请看详细内容。

 

　　1，

 

　　笔者所在的城市，去年年初迎来了一波抢房潮，当时位于城南新区一楼盘开盘，万人排队的场景让不少人为之侧目。这位炒房者面对如此火爆的氛围，自然不愿意错过炒房的机会，于是加速布局新区的房产。

 

　　短短两个月时间，炒房者联合一位合伙人通过各类借贷渠道拿到的资金，杠杆达到5倍以上，总共拿下了20多套房产，每套房价值160万左右，总价3000多万。这些房产通过他人"间接"持有的方式，并不受限购政策影响。

 

　　当时新区还有多个楼盘开盘，建筑体量都比较大，这些楼盘都包含商业和住宅公寓等一应俱全。周边的二手住宅的价格都达到2万5以上，公寓也接近2万。换句话说，以2万每平米的均价拿到的住宅，基本是稳赚不赔的价格。

 

　　炒房者原本认为：预计新房房价将上涨25%，达到周边二手房的均价，等价差"拉平"就能赚到至少700万以上的"利润"。

 

　　2，

 

　　可2018年下半年，调控政策紧锣密鼓的不断加码，国家政策层面也多次表态严控房地产市场，楼市风向开始转变。

 

　　首先开发商降价促销来了，开盘价不断降低，地段更优的楼盘，开盘价甚至出现1万8的均价。

 

　　可即便是这样的价格，开盘之后并没有遭遇一抢而空，反而300多套房出现了"摇号"都卖不完的尴尬局面。

 

　　起先炒房者并没有引起警惕，毕竟对比之前2万以上的均价，每平米降了2千，降幅不过才10%，属于可控的范围。

 

　　炒房者乐观的认为，开盘房源始终有限，开发商一轮降价清库存之后，不可能再出现低于2万每平的房源，房价可能快速反弹。

 

　　但天遂人愿，年底不少楼盘开盘"精装"直接改"清水"出售，去库存之心昭然若是，一下子把周边的房价拉低了不少。

 

　　炒房者这才开始有些着急，急忙将自己手里的房产挂牌出售。但按周边二手房的价格来挂牌，才发现楼市"有价无市"，房子根本不好卖。

 

　　由于杠杆资金利息高达15%以上，一年光利息都300多万，到今年年初，炒房者终于绝望了，因为时间纬度拉的太长，利息已经将涨幅拉平，炒房者被迫降价抛售清仓，最后一核算，一年时间赔掉了600多万。

 

　　这位炒房者事后曾对笔者坦言，如果之前不果断抛售止损，房子没有及时脱手，资金链断裂损失将更大，言谈举止都非常后悔炒房。

 

　　综上所述，从万人"抢房"到降价"卖房"，赔掉600万，炒房者终于后悔了！各位网友怎么看？如有更好的看法，欢迎留言点赞参与讨论。
　　本文来源:今日头条