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摘要：8月15日，马尾区2019年第四次土地拍卖落槌，此次土地拍卖成功出让了位于快安板块的2幅地块，成交总额达到15.22亿元。随着马尾区全面融入福州中心城区，快安板块的区域价值得到了更多的瞩目和认可。

8月15日，马尾区2019年第四次土地拍卖落槌，此次土地拍卖成功出让了位于快安板块的2幅地块，成交总额达到15.22亿元。随着马尾区全面融入福州中心城区，快安板块的区域价值得到了更多的瞩目和认可。

快安板块2幅地块成功出让

8月15日落槌的马尾区2019年第四次土地拍卖会，成功出让了2幅位于快安板块的地块，总面积106.46亩，总成交额15.22亿元。

拍卖会当天，率先拍卖的是马宗地2019-07号快安儒江东路北侧地块。在竞拍环节，该地块只有1位竞买人举牌应价，福州市雍景湾房地产有限公司（招商蛇口）最终以9.87亿元的底价竞得该地块，楼面价约10504.59元/㎡。

随后出让的是马宗地2019-01号快安胐头村地块，该地块曾在去年10月入市，其时因为报名竞买人数不足而流拍，此番地块二次入市，起拍价格从5.05亿元下调至5亿元，同时取消了地块竞价上限的限制。在经过约35轮的竞价后，福州远晟投资有限公司以总价5.35亿元竞得该地块，楼面价约7056元/㎡，溢价率7%。

有统计数据显示，截至8月20日，2019年马尾区已经成功出让了6幅地块，细看6幅地块的出让位置，有3幅地块位于快安板块。在今年初马尾大桥实现通车、延伸至快安板块的地铁2号线延伸段获批纳入建设计划后，快安板块的区域价值看似得到了更多房企的认可。

快安板块楼盘品类丰富

目前，快安板块在售的很多楼盘都聚集在地铁2号线的延伸线周边，产品种类也十分丰富，既有住宅项目也有SOHO项目，数量上比较平均。

住宅项目方面，如、、等楼盘的知名度都比较高，住宅产品面积从58~180㎡不等，项目在售均价约在14000~27000元/㎡。此外，招商雍景湾、、万科紫台作为纯新盘项目，首期尚未开盘，开盘价格与时间均处在待定状态。

SOHO项目方面，、三木海立方、东煌江滨公馆是如今快安板块SOHO项目的代表，SOHO产品面积从18~245㎡不等，项目在售均价约在8666~27000元/㎡。

在部分行业内人士看来，未来地铁2号线延伸段实现建设后，快安板块的配套将会更加成熟，而快安板块的楼盘价格对比鼓楼、台江等老城区明显要低，对于刚需购房者而言，这也是入主福州城区的好机会。