2019年8月6日-8月9日，由亿翰智库主办、全联房地产商会指导的2019中国房地产业战略峰会（第三届）在上海丽思卡尔顿酒店圆满落幕，此次峰会以“回归·核心”为主题，制定108项议程，共计158位行业领军人物参与主题演讲及讨论，吸引了房地产行业及商业地产、社区服务、租赁住宅、产业新城和特色小镇5大细分领域的广泛关注，现场参会嘉宾超5000人次，近50万人次在线观看会议直播。

在2019中国房地产业战略峰会的年度核心观点发布环节中，陈啸天先生代表了亿翰智库提出“回归本源·再塑核心”的2019年度核心观点，指出当下房地产行业调整进入了相对的深水区，建议企业接下来做好“开门四件事”：一是企业的节奏、方向和路径不要出问题；二是主业的强化，一定来自于企业怎么打造自己的核心优势、核心竞争力；三是存量的优化，价值的重构；四是产业的积累。

中国房地产业协会原副会长朱中一先生在CRS峰会嘉宾致辞环节中指出，城镇化的持续推进和中心城市引领的城市群发展，城市的更新改造和老旧小区的改造、新经济业态的发展和人们对文旅、健康、养老等方面的需求，房地产起码还有十年左右的发展期。

中国人民大学国家发展与战略研究院研究员秦虹女士在峰会现场提出，房地产行业转型有三方向和三结合，其中三方向是细分市场方向、补短板的方向、整合资源的方向；三结合是与产业结合、与特色结合、与金融结合。

为期四天的峰会活动中，共发布7项研究成果，分别为《2019中国房企综合实力TOP200研究报告》、《2019中国房企品牌价值TOP100研究报告》、《2019中国房企商业物业价值TOP100研究报告》、《2019中国社区服务商TOP100研究报告》、《2019中国租赁住宅企业综合实力TOP50研究报告》、《2019中国标杆产城运营商TOP50研究报告》和《2019中国特色小镇运营商TOP50研究报告》。

《2019中国房企综合实力TOP200研究报告》中提出，综合实力TOP200房企2018年加权平均净利润率达到14.5%，延续了2017年上涨的趋势，但增速明显放缓，较2017年提升0.9个百分点，增速较2017年下降1.4个百分点。在上筑顶、下设底的背景下，未来行业利润空间存压。综合实力TOP200房企2018年平均净负债率为102.8%，相较2017年的106%出现下降，一定程度上表明行业去杠杆起到实质性进展。

综合实力TOP200

企业名称

1 碧桂园控股有限公司

2 万科企业股份有限公司

3 恒大集团有限公司

4 保利发展控股集团股份有限公司

5 融创中国控股有限公司

6 中国海外发展有限公司

7 华润置地有限公司

8 绿地控股集团股份有限公司

9 龙湖集团控股有限公司

10 招商局蛇口工业区控股股份有限公司

11 新城控股集团股份有限公司

12 世茂房地产控股有限公司

13 华夏幸福基业股份有限公司

14 阳光城集团

15 旭辉控股（集团）有限公司

16 中南置地

17 正荣地产集团有限公司

18 中梁控股集团

19 金科地产集团股份有限公司

20 融信集团

21 蓝光发展

22 金地（集团）股份有限公司

23 雅居乐地产置业有限公司

24 中国金茂控股集团有限公司

25 中国奥园集团股份有限公司

26 祥生地产集团

27 佳兆业集团控股有限公司

28 融侨集团

29 新力地产集团有限公司

30 禹洲集团

31 美的置业集团有限公司

32 绿城中国控股有限公司

33 路劲地产集团有限公司

34 福晟集团

35 仁恒置地集团有限公司

36 远洋集团控股有限公司

37 北京首都开发股份有限公司

38 龙光地产控股有限公司

39 泰禾集团股份有限公司

40 东原集团

41 广州富力地产股份有限公司

42 荣盛房地产发展股份有限公司

43 杭州滨江房产集团股份有限公司

44 新希望地产

45 弘阳集团

46 三盛集团

47 协信城市发展集团

48 海伦堡

49 奥山控股有限公司

50 合景泰富集团控股有限公司

51 中国铁建房地产集团有限公司

52 越秀地产股份有限公司

53 当代置业

54 卓越置业集团有限公司

55 中骏集团控股有限公司

56 首创置业股份有限公司

57 鑫苑中国

58 上海爱家投资（集团）有限公司

59 金辉集团股份有限公司

60 金融街控股股份有限公司

61 华鸿嘉信控股集团有限公司

62 宝龙地产控股有限公司

63 建业地产股份有限公司

64 俊发集团有限公司

65 鸿坤地产集团

66 保利置业集团有限公司

67 和昌集团

68 康桥集团

69 复地 （集团） 股份有限公司

70 上海三盛宏业投资（集团）有限责任公司

71 大发地产集团有限公司

72 河南正商置业有限公司

73 时代中国控股有限公司

74 珠海华发实业股份有限公司

75 中国电建地产集团有限公司

76 天津广宇发展股份有限公司

77 实地集团

78 郑州绿都地产集团股份有限公司

79 大悦城控股集团股份有限公司

80 朗诗绿色集团有限公司

81 上海红星美凯龙房地产集团有限公司

82 北京北辰实业股份有限公司

83 京投发展股份有限公司

84 广东珠江投资股份有限公司

85 杭州澳海控股有限公司

86 厦门建发股份有限公司

87 祥源控股集团有限责任公司

88 正黄集团有限公司

89 光明房地产集团股份有限公司

90 广东方直集团有限公司

91 三巽集团

92 深业集团有限公司

93 景瑞地产(集团)有限公司

94 四川圣桦集团有限公司

95 北京城建投资发展股份有限公司

96 中天金融集团股份有限公司

97 金鹏地产集团

98 华南城控股有限公司

99 力高地产集团有限公司

100 北大资源集团有限公司

101 深圳华侨城股份有限公司

102 方圆集团

103 领地集团股份有限公司

104 中交地产股份有限公司

105 中华企业股份有限公司

106 广州星河湾实业发展有限公司

107 桂林彰泰实业集团有限公司

108 青岛海尔地产集团有限公司

109 美好置业集团股份有限公司

110 新湖中宝股份有限公司

111 ?中冶置业集团有限公司

112 佳源国际控股有限公司

113 星河控股集团有限公司

114 重庆华宇集团有限公司

115 瑞安房地产有限公司

116 深圳市鸿荣源房地产开发有限公司

117 花样年集团(中国)有限公司

118 五矿地产有限公司

119 银城国际控股有限公司

120 江西东投地产投资有限公司

121 广州市敏捷投资有限公司

122 信达地产股份有限公司

123 合生创展集团有限公司

124 北京金隅集团股份有限公司

125 ?大华集团有限公司

126 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司

127 华远地产股份有限公司

128 北京住总集团有限责任公司

129 国瑞置业有限公司

130 广西荣和企业集团有限责任公司

131 保集控股集团有限公司

132 亿达中国控股有限公司

133 宁波奥克斯置业有限公司

134 新华联文化旅游发展股份有限公司

135 世纪金源投资集团有限公司

136 嘉里建设有限公司

137 金都房产集团有限公司

138 苏州新区高新技术产业股份有限公司

139 上海大名城企业股份有限公司

140 上海建工集团股份有限公司

141 深圳市信义房地产开发有限公司

142 深圳市中洲投资控股股份有限公司

143 上海实业城市开发集团有限公司

144 嘉华国际集团有限公司

145 广东世荣兆业股份有限公司

146 深圳市合泰地产集团有限公司

147 天誉置业（控股）有限公司

148 中天美好集团

149 隆基泰和实业有限公司

150 文一地产有限公司

151 ?荣安地产股份有限公司

152 德信地产集团有限公司

153 四川邦泰置业有限公司

154 郑州浩创房地产开发有限公司

155 苏宁环球股份有限公司

156 河南正弘置业有限公司

157 上海宝华企业集团有限公司

158 湖北福星科技股份有限公司

159 深圳市天健（集团）股份有限公司

160 荔园集团

161 湖北省联合发展投资集团有限公司

162 奥宸地产（集团）有限公司

163 南益地产集团有限公司

164 大唐地产集团

165 深圳市城市建设开发（集团）有限公司

166 雅戈尔置业控股有限公司

167 青岛海信房地产股份有限公司

168 深圳市振业(集团)股份有限公司

169 安徽金大地投资控股有限公司

170 海航基础设施投资集团股份有限公司

171 香港合能投资有限公司

172 中惠熙元房地产集团有限公司

173 广东盛迪嘉集团有限公司

174 鲁商置业股份有限公司

175 眉山市鸿通房地产开发有限公司

176 上海城投(集团)有限公司

177 宋都基业投资股份有限公司

178 象屿地产集团有限公司

179 恒盛地产控股有限公司

180 上海实业发展股份有限公司

181 阳光100中国控股有限公司

182 深圳市物业发展（集团）股份有限公司

183 上海外高桥集团股份有限公司

184 云南省城市建设投资集团有限公司

185 京基集团有限公司

186 顺发恒业股份公司

187 上海万业企业股份有限公司

188 上海上坤置业有限公司

189 深圳香江控股股份有限公司

190 天安中国投资有限公司

191 中国江苏吴中地产集团有限公司

192 深圳市新南山控股（集团）股份有限公司

193 贵州宏立城集团投资有限公司

194 天地源股份有限公司

195 众安房产有限公司

196 深圳博林集团有限公司

197 南京高科股份有限公司

198 贵州富康实业投资（集团）

199 绿景(中国)地产投资有限公司

200 冠城大通股份有限公司