7月24日上午，呼和浩特市中级人民法院举行《房地产审判白皮书》和《医疗审判白皮书》新闻发布会,同时公布了典型案例。针对近年来房屋买卖合同纠纷、建设工程合同纠纷、医疗损害赔偿案件等问题，发布会以白皮书的形式向社会公开发布，旨在为房地产业的持续、健康、稳定和安全发展，以及减少医患纠纷、缓解医患矛盾提供有力的司法保障。

　　　5年受理房地产纠纷案件25670件

　　近年来，随着人们生活水平的不断提高、对住房需求数量的不断增加，呼和浩特的房地产市场得到迅猛发展，但部分房地产开发商盲目逐利、不规范开发引发的诸多问题也时有发生。

　　根据白皮书数据显示：2014~2018年，呼和浩特市两级法院受理一、二审房地产纠纷案件总数为25670件，占同期民商事纠纷受理案件数量16%，2014年为2939件，2015年为4044件，2016年为7367件，2017年为5937件，2018年为5383件。2014~2018年，房地产纠纷审结案件数为24585件，占同期民商事案审结案件总量的15.2%，分别为2014年2522件，2015年3881件，2016年7085件，2017年5893件，2018年5204件，审结案件数年均增长率为19.85%。从上述数据不难看出，涉及房地产的纠纷案件逐年上升，稳步增长，且纠纷呈现多元化、群体化趋势。

　　从案件类型来看，涉及房地产纠纷案件主要集中在房屋买卖合同纠纷、建设工程合同纠纷，以及标的为不动产的执行异议之诉。2014~2018年，呼和浩特市两级法院审理房屋买卖合同纠纷共20873件，建设工程合同纠纷共3777件，执行异议之诉共1020件。

　　赛罕区案件数量最多

　　根据白皮书显示，2014~2018年，5年间审理房地产纠纷案件最多的基层法院为赛罕区法院，为6478件。其次是新城区法院，为6253件。两区基层法院受理案件数量占首府房地产纠纷案件数量的31.83%、30.73%。其他基层法院受理案件数量为玉泉区2646件、回民区2453件、土默特左旗1104件、托克托县474件、武川县428件、和林格尔县404件、清水河县110件。

　　呼和浩特市中级人民法院民一庭副庭长吴铁刚当日接受北方新报融媒体记者采访时透露，在审理的众多案件中，房屋买卖合同纠纷的数量波动较大，包括商品房预售合同纠纷、房屋拆迁安置补偿合同纠纷、合资合作开发房地产合同纠纷等，主要缘于近5年审理了维多利摩尔城、内蒙古大商城、恒泰盛都、盛业房地产公司、瓯江房地产公司、明泽房地产公司、蒙苑房地产公司、天旭房地产公司等涉及业主众多的系列案。“房地产案件呈现出的特点是数量大，涉及的群体众多，法律关系比较复杂。尤其是很多房地产前期开发、销售不完善等原因，导致后期销售、房屋交付、产权办理等方面出现客观上及法律上不可能完成的障碍。诸如五证不全、未批先建、没有预售许可证违法销售。有的是销售以后资金断裂、房屋出现烂尾的问题，导致房屋无法交付。有的是交付以后，由于没有五证或者相关验收手续，导致产权无法办理。”吴铁刚表示，除此之外，司法实践中还存在“以房抵债”与“以房抵顶工程款”的情形较为常见。

　　不动产执行异议之诉案件猛增

　　房产是民事执行中被执行人重要的一项财产，包括住宅、商铺、工业厂房等不动产。近年来，受经济下行压力加大及被执行人资产表现形式向房产类集中等因素的影响，人民法院受理的涉房产类执行异议之诉案件数量出现了大幅增长。

　　在当日公布的一起典型案例中，2005年6月11日，何西公司与原告孟青山签订《商品房买卖合同》，约定将立业大厦4号门脸房售予孟青山。之后，何西公司将立业大厦所有权变更登记在宏业公司名下。2011年11月4日，宏业公司与被告高文彪签订《借款合同》以及《抵押合同》，约定高文彪向宏业公司出借400万元。宏业公司以其所有的立业大厦为上述债务提供抵押担保，并办理抵押登记。上述两合同经呼和浩特市青城公证处公证并出具了《公证书》。

　　经高文彪申请，呼和浩特市青城公证处出具(2014)呼青证·执字第19号《执行证书》，执行标的为刘树东、宏业公司合法拥有的可供执行财产以及《抵押合同》中抵押财产清单项下的抵押物，其中就包括本案所涉房屋。高文彪依据《执行证书》向呼和浩特市玉泉区人民法院申请强制执行。孟青山提起案外人异议，呼和浩特市玉泉区人民法院裁定中止对涉案房屋的执行，高文彪遂提起申请执行人执行异议之诉，请求恢复对涉案房屋的执行。