嘉兴8月拍地潮，今日正式开启。

　　率先打头阵的是一场关注度不算太高的土拍，主角是位于王店镇的2019嘉秀洲-014号地块，令人意外的是，该地块因无人竞价，而遭遇流拍。

　　据悉，今日出让的2019嘉秀洲-014号地块，位于秀洲区王店镇花园路东侧、常华路北侧，处于王店镇中心位置，距离在售中的中洲碧桂园·花溪源著不远，此外，周边还聚集着梅里印象、巴黎印象、梅里小学、王店镇中学、王店汽车站等。

　　土地面积76333㎡，容积率1.5-1.8，体量适中，约13.7万方，对于开发商来说，可发挥空间大。

　　起始楼面价3583元/㎡，楼面限价10033元/㎡。

　　上午10点，该地块迎来准时出让，最终，该地块因无人报价而遭遇流拍。

　　值得一提的是，这是2019年王店镇推出的第一宗宅地，周边最近一次推地，可追溯到2018年7月25日，吉恩仕以3.59亿元摘得2018嘉秀洲-008号地块，即梅里印象花苑项目，折合楼面价3907元/㎡，溢价率49%。

　　目前地块周边的在售的主流项目，仅有中洲碧桂园花溪源著和梅里印象花苑。前者最近一张预售毛坯均价为8700元/㎡，后者7月19日申领了首张预售，毛坯均价为9250元/㎡。

　　这宗宅地，之所以流拍，一方面与地块所处的位置相对边缘有关，另一方面，8月嘉兴市本级的推地速度有所加快，且后续好地很多，这也在一定程度上，使得房企们将更多的筹码压在后面的地块上。

　　虽然今日所拍地块罕见流拍，但因为这毕竟是一宗乡镇地块，并非主流板块，因此，因为这宗宅地流拍，就说嘉兴土地市场已遇冷，显然不是太客观。

　　嘉兴土地市场，下半年的走势，还是要等待8.20信远朗庭北地块和8.31万达板块宅地的出让，才能更具风向标意义。

　　当然，这场非主流板块的土拍，只是掀开了8月这波推地潮的序幕，前菜之后，会有更多大戏登台。

　　明天（8月7日），海宁就将上演7地齐拍，不乏重点地块，已吸引全城灼灼的关注，一起围观，这7宗宅地花落谁家。