8月7日，曾以“六个钱包买房论”出名经济学家樊纲给出了自己的答案：中国人爱炒房，是因为中国人的财富量巨大。最近几年，樊纲多次公开发表对楼市的看法，有人认为他的观点是真知灼见，也有人认为是“雷言雷语”。

中国人为什么爱炒房？中国人哪来这么多钱炒房？

今天（8月7日），曾以“六个钱包买房论”出名经济学家樊纲给出了自己的答案：中国人爱炒房，是因为中国人的财富量巨大。

中国人爱炒房因储蓄率太高

8月7日，2019博鳌房地产论坛上，中国经济体制改革研究会副会长、国民经济研究所所长樊纲在演讲中这样说到：为什么中国有这么大的炒房需求？这就是我们储蓄率太高的问题，我们曾经有几年是50％的储蓄率，我们过去20年（储蓄率）在40％以上，这就使我们国家成了一个人均收入还比较低的、但是财富量巨大的国家。储蓄了就得有点回报，就得做点投资，股市表现又不好，到境外投资又受控制，房地产成为重要的投资对象了。

限什么都可以，千万别限价

现在一个危险的情况是，把限购当成正常制度，这在经济学来讲是不正常的，目前采取的应属于临时的、短期的、紧急情况下救火的措施，大多是行政手段，很多不是经济手段。

房地产调控思路应回到经济学基本常识，供求关系决定价格，这是最基本的经济学道理。对于房价调控，可以通过包括增加公租房、建设共有产权房、推动集体土地入市等增加供给来改善供求关系。

但限价就成了一种消灭市场机制的行为，所以限什么都可以，千万别限价。

六个钱包买房论

2018年4月，樊纲走进央视财经频道《中国经济大讲堂》节目，做了题为“房地产市场，未来什么样？”的演讲，有位观众现场向樊纲提问：“对于年轻人来讲，到底是应该买房还是租房？”

樊纲回答说，这要取决于每个人的很多因素，比如说年轻人如果工作还不是很稳定，还在变化、迁移过程当中，就不如租一个小房子住。但是如果说要结婚了，并且小夫妻俩上面的六个钱包都能起作用，父母算一个钱包，爷爷奶奶一个钱包，姥姥姥爷一个钱包，爱人的姥姥姥爷，爷爷奶奶和父母，这六个钱包凑在一块儿能够帮着支付首付的话，还是买房好。买房子每个月要交一笔钱还房贷，但是交够20年或者30年这个房子就归你了。

“怨地价太高？还不是你拍出来的”

去年5月，樊纲在“新华网思客”刊文称：房地产商抱怨地价太高了，所以房价就高。但是我要问的问题是，第一，那个地价不是你举牌拍出来的吗？政府说的价格高，你也可以让它流拍啊。你为什么最后你当地王了，你拍出来了，拍出来了是因为你相信未来这个房价还会比现在更高，你才敢用更高的地价去拍那块地。所以问题不在于是不是那个地价涨了，是在于为什么你能期望房价会继续涨。

（来源：综合自每日经济新闻）

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