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摘要：比股票基金更值得！您必须要知道的海外大学房产投资优势

投资是一种「以钱滚钱」的额外赚钱管道,而投资方式分成许多类型。

像是一般常见的股票、基金、外汇买卖,以及近年来比较热门的加密货币、海外房地产投资等,都是许多人在选择投资工具时会优先考虑的范畴。

随着社会型态的转变与部分开发中国家的兴起,虽然有些国家不开放国外人士置产,但进行房地产投资是可行的。

以泰国首都曼谷为例,由于近年来的快速发展与各大购物中心相继开幕,连带着房价也开始快速攀升。

因此吸引许多投资客的关注。究竟投资海外房产是否比传统的股票、基金等更具优势呢?

有价证券

股票、基金、债券

有价证券指的是具有一定价格和代表某种所有权或债权的凭证,包含股票、债券等。其优点有:

可节省研究时间:网络上有许多关于有价证券的投资技巧,又或者是可以交给专业操盘手协助操作,每月支付服务费用,不需要额外花时间做研究。

定期定额投资降低成本:如果在该投资项目便宜的时候买进,降低买进的成本,再进行定期定额投资,就比较有获利的机会。

投资有价证券的缺点则有:

对投资掌控度低:虽然交给别人管理可以让自己比较轻松,但相对的您也无法掌握钱的状况,难免风险会比较高。

交易成本高:通常会需要负担诸多费用,如手续费、管理费、信托费、保管费等。

较难有大笔的获利:随着市场的变动,除非该项目突然暴涨,不然通常无法有大笔的获利,有时候甚至还会亏本。

海外大学城房产

投资海外大学城房产的优势

综观上述有价证券的分析,如果是投资海外房产的话优势则截然不同。以海外大学城区的房产趋势为例,以下是其投资优势:

名校教育资源:大学房最大的特色就是能够享受周边各大名校的教育资源,也是最多人置产时的首要关注点。

生活机能与未来发展趋势:许多人向重大学房是因为其教育资源,但是却忽略了楼盘本身其实也有相当优质的配套资源。

由于大学城区往往位于城市较发达的地带,除了教育外,其交通、商业等生活机能的表现也比较完善。

再加上政府开发时往往会先从有发展性的地区开始,像大学城区就可能成为交通发展、购物中心进驻的优先地区。

增值空间大:大学房相较于一般住宅区有较大的投资优势。大学房的房价虽然比较高,但增值的空间也比较大。

此外就算遇到房市低迷期,大学房的成交量和租赁量也能够保持较稳定的状态,对于投资来说是很值得考虑的。

投资报酬率高:相较市中心或商业区等蛋黄地带,大学城区的投资价格通常比较低。由于大学房邻近诸多学校,住宿的需求非常高,几乎不会有空房期。

且因客群为学校师生,他们倾向长期稳定的居住,因此投资回报率大约有5%～6%左右,属于非常值得的投资方式。

曼谷睿府.法政学墅

最有潜力的大学城-曼谷睿府.法政学墅

位于泰国曼谷北方的睿府.法政学墅,是往返大城、清迈等城市必经之路。

睿府.法政学墅背靠有著名的法政大学与其他多间大学,交通居于泰国重要道路上,距离廊曼机场约18公里,未来也会有BTS红线与中泰铁路通过。

睿府.法政学墅与法政大学(TU)合作,让校方师生亲自参与研讨会议、设计与投票设计出该项目。

泰国国立法政大学(ThammasatUniversity, TU),位于泰国曼谷兰实区中心,是泰国历史上第二所大学。

是泰国现代高等文科教育的奠基者,于1933年创立,亚洲大学排名第97位,该校致力于为泰国和国际社区培养下一代领导者。

TU可以说是泰国民主历史的丰碑,同时这所高等院校号称泰国总理的摇篮。