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摘要：海外房产投资就选柬埔寨，太子地产集团为您保驾护航

相信不少人都有这样的困扰：有一定金额的存款但却找不到合适的投资渠道。中国如今的房价已不是合适的入场阶段，作为金融小白也不敢贸然进入股市，怕做了那棵被收割的韭菜。看着上涨的物价和人名币的贬值速度，心里不免有些哀叹。

但我们或许忽略了悄然盛行的海外投资风。

海外投资已成趋势

中国人在海外置业早已不是新鲜事了，中国对海外房地产的投资额自2000年开始逐渐增长。

4月25日，根据高力国际掌握的数据，以及新加坡《联合早报》披露的数据显示，2017年度，中国买家在海外的房地产投资总额达395亿美元（约2500亿元人民币），创下历史新高，较2016年增长8%。

有业内人士认为，由于中国政府实施严格的资本管控，预计中国对海外某些国家或地区的地产投资或有萎缩。中国对亚洲房地产市场的投资总额将保持增长。

从中国人的海外投资目的地来看，美澳等热门的海外投资市场，现已相对成熟和饱和，投资需要较高成本。这些地点虽有很好的资产保值的意义，但是升值空间并不稳定，同时租金的回报率也不理想。而处于经济高速增长前期的东南亚国家，投资房产的成本更低，资产的增值空间相对更大。其中湄公河流经的柬埔寨王国，更毗邻暹罗湾，为高速发展注入更多机会。柬埔寨开放的美元结算市场，在东南亚新兴市场中也是一个独特的优势。

投资柬埔寨的相关利好

柬埔寨经历多年战乱，百废待兴。2011-2017年GDP增速平均约为7%，柬埔寨已成为东盟10国经济发展最为迅速的国家之一。多个城市进入高速城市化发展，国际商业价值凸显，吸引着全球投资者的眼球。

低投资高回报

投资成本低

据统计，沿金边市区主要街道的房地产价格平均为1560美元/平方米，最高价格达5000美元/平方米。换算成人名币房价为10647-34127元/平米，也仅是国内二线城市的房价。对比国内北上广等城市，国际纽约、悉尼等城市，柬埔寨金边的房价非常低，非常适合投资。

（注：单位为美元）

高租金回报率

回报率达8%-10%以上，出租率达80%以上：

柬埔寨房屋出租率是亚洲主要城市中最高的。据统计亚洲城市中，金边住宅租金投报率为10.8%，位列亚洲第一。

据估目前在金边工作及居住的外国人大约有47000到50000人，约占柬埔寨工作的外国总人数68%，服务式公寓为外国人主要选择住所。据瑞普莱坊（Knight Frank）的2017年上半年报告显示，2017年上半年共有1059栋公寓楼，比2016年下半年增长23%。目前，金边市公寓楼的入住率为70%。

房价稳定增长

据统计，金边整体的房地产销售价格以6% 以上稳定增长，金边市桑园区、隆边区、玛卡拉区和堆谷区等主要市区预计房地产价格每年会保持在至少10%到15%的增长率。

海外投资有风险，选择品牌开发商——太子地产集团

任何投资都会有风险，海外房产投资也不例外。盲目的在一个自己不熟悉的国家投资，可能会面临血本无归的风险。如何将风险降到最低，需要对国情，政策，市场，区域，产品做深入的研究和分析。

柬埔寨是一个完全开放的新兴市场。良好的政策，市场前景吸引了各个国家的开发商相继进入，不同国家的开发商开发的房产也大不相同。在这样的环境里，选择一个可靠的，有实力的品牌开发商——太子地产集团，开发的产品将会给我们的投资道路带来事半功倍的效果。

2015年3月，太子地产集团在柬埔寨成立。四余年时间，太子地产集团在金边、西港等地，开发多个大型综合体项目，打造出太子中央广场、太子现代广场、太子国际广场、太子天玺湾等多个热销产品。据了解，太子地产集团已投入资金20亿美元，土地储备超过1200万平方米，储备可开发建筑体量达2000万平方米。

▲太子天玺湾效果图

除房地产领域外，太子地产集团在文旅、会所、连锁酒店、超市、文化传媒、物业管理、产业园区开发等领域也取得傲人成绩。如今，在柬埔寨，太子地产集团是实力的代名词，太子产品也成了信赖之选。未来，太子地产集团将继续滚动投入资金100亿美元，力图以柬埔寨为支点，向新加坡、泰国、马来西亚等国家迈进。