不用房地产夜壶的“天雷”

惊了那些人的“春梦”

7月30日，中央会议精神，讯达神州大地。

之于房地产行业与市场而言，莫不过是高屋建瓴地多了一句话：不将房地产作为短期刺激经济的手段。行业便是深度震动。

那个名叫房地产的夜壶真的不用了吗？

那些一直麻着胆子踩周期、赌“尿频尿急”的人们该怎么办？

中央精神：坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。

其实算不上突发，甚至算不上新闻。然而，仿佛整个房地产圈都震动了，各种专家解读、大佬评点横扫而来。

一如【杨红旭楼市研究】所言，这如同一个“天雷”，炸晕了想要放水的部分地方政府，惊醒了部分开发商的春梦。

而【佰言堂】认为，如果在7月份还在做“春梦”的人们，只能说是赚钱赚傻了！

真的不只是不想给你发奖金

早已在清理你的小金库

很简单的道理，非不为也，是不能也。

无论是近年来的国际还是国内宏观政治与经济环境，都已明显。

进出口下行、消费力萎缩、制造业受困，都必然需要匀出口粮、同舟共济、患难相随，而不可能一枝独秀。

高新技术行业压力重重、汽车市场急剧下滑、商业零售行业屋漏还逢下雨。中美贸易争端山重水复，资本与外汇市场步步惊心、HK那边矛盾重重。

你就没想过房地产也会要过苦日子？

6月份开始的全面收紧房地产融资通道，尤其是房地产信托融资渠道的全力“阉割”，便足够说明，“不将房地产作为短期刺激经济的手段”这样的定调已是相当温柔的了。

现实上，不但是不想用不会用房地产这个夜壶，而且宁愿让它局部发霉发臭也无所谓。那你还震惊什么？

“现在是怎么扣你们钱的问题，而不是如何发奖金的问题”。

所以，你若面对暂时不会发奖金了的说法哀嚎的话，除了说你太傻太天真，或者是赚钱赚蠢了，还能说什么？

不做夜壶的房地产还能养花

楼市稳定的防线仍无须多虑

很多时候，不想去预判市场与风向，只是因为害怕不够“正能量”，圈里的人们会觉得讨嫌。

那就习惯性闭嘴，没想到的是，太多的人们还在想着“天降甘霖”！

因为无所畏惧，因为相信周期，所以奋不顾身，所以高歌猛进。

千亿的梦想，跳一下不够，那就跳十下，反正要摘到桃子才心甘情愿。

实际上，在千亿弯道超车的道上，多少翻车面临翻车的前车之鉴？

诚然，很多自媒体“兴风作浪”地炒作270多家房地产“阵亡”的恐吓性消息，实则只是9万多家房企名单里面的常态化进出表现。

自然，众多二线城市的扩容与发展仍将持续，类似于长沙、郑州、武汉、杭州、西安等大都市新秀正在全面腾飞，刚需和改善的需求仍在持续旺盛。

可想而知，除了四五线的锅和限价限购的稻草难免越背越重的压力，整体楼市氛围仍然处于较为良性的状态。

楼市大盘的水平线仍然稳定，至少还没有到需要抽水围魏救赵的境地。

同样，不发奖金，甚至扣点钱，仍然还是会保证小康水准。因为，楼市稳定的目标一样不会掉以轻心。大多数地方政府春江水暖鸭先知，会不筑就好基本的稳固防线？

星沙。长沙楼市产品标杆之运达锦绣广场营销中心。

土拍高潮不断销售风云渐变

“抢到了地就等于赚到了钱”

【湖南好房汇】今天的消息说，《7月长沙土拍揽金160亿！（土地）出让面积、金额创新高》。【佰言堂】认为，这是好事，也不一定全是好事。

之于长沙这座城市的发展和购房需求满足而言，土地市场的放量当然是好事；

对于抢地者或摇号幸运者们而言，每块到手的地却不一定就是煮熟的鸭子。

因为城市配套与品质的升级，一些主要地块的限价是在上浮，9000多，11000多，12000多，甚至更高。但谁又知道，在限购限售难以松动的背景下，今年四季度，或者明年上半年，单价12000多的房子还可以像卖白菜一样轻松？