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　　编者按：

　　购买房屋无法办理产权、交了房款迟迟不交房、精装修有猫腻、一房多卖、未交房已被抵押……在买房的道路上，总会意外地出现避之不及的“大坑”，7月1日，海口一女子就因购房纠纷“跳海”表达诉求。对于各种购房乱象，海南省一直持有零容忍的态度，2018年，海南八部门联手整治房地产市场乱象，近日，三亚又展开为期两个月的房地产市场专项整治，但总有开发商、中介不断试探政府和消费者的底线。对此，南海网推出“聚焦海南房地产乱象”专题报道，曝光房地产行业的“老赖们”。

正在建设中的中盟椰海国际小区。南海网见习记者钟圆圆摄

　　南海网、南海网客户端海口7月15日消息(南海网见习记者钟圆圆)7月开始，南海网公开征集海南房地产乱象线索，海口中盟椰海国际小区的陈女士等一批业主都反映自己遭遇到了维权难题：瓷砖以次充好，施工偷工减料，装修风格与样板间大相径庭，价值30万元的精装修在业主们不知情的情况下悄然“缩水”，海口智力开发公司没有认真监督负责装修的中商联合泰盛建筑集团有限公司，让不符合合同装修标准的材料流入工地，直到今年5月，业主们才发现其中猫腻。

开发商和业主现场协商。南海网见习记者钟圆圆摄

　　装修材料以次充好 精装修变“粗装修”

　　中盟椰海国际小区位于海口城西镇苍峄路与育才路交口东侧，开发商为海口智力开发公司，一期共A、B两栋，2018年6月开始对外销售。2017年7月1日开始，海南全面施行商品住宅全装修。2018年年底，陈女士一家购买了小区的一套三居室，按照每平方米3000元的标准，购房款中有32万多的装修费用。可是最近业主们发现，他们的精装修变成了“粗装修”。

　　“定好用一线品牌的瓷砖，但是我们在工地上看到的瓷砖品牌五花八门，粘贴也不牢固。”陈女士告诉南海网记者，最先发现问题的是在小区附近工作的一位业主，一次偶然的机会，业主进入到正在装修的新房，发现装修所使用的的材料和购房合同中定下的装修质量及标准并不一致。从6月到7月，业主们多次进入施工现场，发现装修所用瓷砖品牌五花八门，工艺不规范，粘贴不牢固，有的甚至已经出现空鼓，用手指轻轻敲击瓷砖可以明显听到“咚咚咚”的声响。业主还发现，装修所使用的的泥沙夹杂着许多泥巴，有的沙非常细，他们质疑装修公司使用的并非河沙而是未经淡化处理的海沙。

　　开发商和业主签署的购房合同中，附件三对房屋装修的质量及标准进行了明确，要求装修材料必须使用合同中规定的品牌或同档次品牌。但南海网记者注意到，合同只明确了同档次的品牌没有明确价格。以业主们所质疑的瓷砖为例，开发商所承诺使用的某品牌客厅用瓷砖在该品牌官方旗舰店售价有每片40元—99元不等的价位，有的商铺售价甚至更高，而装修公司实际使用的一种瓷砖，其价格在每片20元左右，这样的价格差异让业主们难以接受。

　　此外，业主们还认为装修公司未按图纸施工，改动了墙体，存在安全隐患。更让陈女士感到郁闷的是，在未告知业主的情况下，装修公司擅自更改装修风格，新房所用瓷砖色调不统一，导致实际装修效果和样板间有较大出入。

　　购房合同明确规定，商品房应按附件三约定使用合格的建筑材料、构配件和设备，装置、装修、装饰所用材料和产品质量必须符合国家的强制性标准及双方约定的标准，不符合标准的，买受人有权要求出卖人及时更换、修理，出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价等方式进行解决。

装修所使用的的瓷砖。南海网见习记者钟圆圆摄

　　两个月去工地5次 开发商承诺全面整改

　　从6月到7月，业主先后4次来到施工现场表达诉求，除项目负责人7月12日口头承诺整改和暂停施工外，开发商和装修公司均未给出具体的整改措施和时间。7月15日，小区业主第5次来到工地，海口市龙华区住建局质监站的监督员张胜等人也来到现场，对业主所反映的问题进行了核实。核实后，开发商现场承诺全面整改。