新京报讯（记者 袁秀丽）位于北京未来科学城的未来金茂府入市8天，揽金超过30亿元。与此同时，大兴金茂悦6月，获得大兴区销售套数和销售额的双料冠军。7月11日，“北府南悦”两大新品在年中业绩说明会上，透露了去“限竞房”化的逆行打法。

     作为北京第5座金茂府，也是中国金茂试水限竞房的首座纯粹洋房府系产品，未来金茂府从拿地到入市不过208天，从亮相到开盘仅仅只用了49天，期间包括示范区开放、样板间开放、科技智慧体验中心开放等。

     6月24日，未来金茂府开盘当日揽金26亿，到6月30 日突破30亿。在8天内签约20亿、回款10亿的业绩。

     因为销售见好，开盘后未来金茂府立即加推一栋145平方米四居产品，又将于7月13日推出最后一栋约120平方米精装三居。

     与此同时，大兴金茂悦则以6月单月劲销169套，签约6.06亿的业绩，成为大兴区域双料销冠，而截至6月底，大兴金茂悦累计认购650套，金额达到22亿。

     在限竞房时代竞争白热化的环境下，被誉为限竞房两大销售“闪电侠”的“北府南悦”，最核心的突围利器是去“限竞房”概念，坚持产品主义。金茂北京京北区总经理赵伟这样认为，在“北府南悦”年中业绩说明会上，作为未来金茂府的业主，中原地产首席分析师张大伟则诠释了自己买未来金茂府的N个理由。

     其中，张大伟对金茂几代产品的对比研究发现，即使是限竞房，未来金茂府也能做到品质在线。

     在限竞房供应量增大，近身肉搏的市场环境下，很多项目以价换量。而未来金茂府却选择了做加法，在利润和品质之间寻求平衡点。据金茂北京营销中心总经理张程介绍，在金茂的开发逻辑里，“北府南悦”都是按照纯商品房的逻辑打造，比如，未来金茂府植入了府系科技、精工两大产品基因 。