记者 丁昊 文/摄

　　随着6月份的结束，2019年衢州楼市已经过半，在这半年中，衢州楼市的交易情况可以用“平稳”两个字来概括。春节假期后，衢州市区的商品房交易情况一直不温不火，处在缓慢的上升通道中，相比去年同期，成交数量相距较大，4月份初现雏形的楼市“小阳春”之势，在5月、6月也不见了踪影。

　　对比之下，反而是二手房交易增长较快，近几月的成交量一直远超商品房。也有业内人士认为，上半年衢州市区有不少备受关注的地块成功出让，而从6月份开始，取得预售证入市的楼盘明显增多，购房者群体累积的购房欲望，或将在下半年得到释放。     

　　除了楼市成交量，上半年市区首个既有住宅加装电梯，也引发了市民对老旧小区提升改造工程的关注。

西区新建成的小区

　　上半年市区商品房备案3571套

　　根据市行政服务中心管理办公室住建（房产）窗口的数据显示，上半年衢州市区商品房销售备案共3571件（其中住宅2422件），总备案面积449235平方米（其中住宅面积280563平方米），平均每月销售备案595件，平均每套商品房面积约125.8平方米。

　　去年上半年，衢州市区商品房销售备案7328件，总备案面积791866平方米。相比之下差距明显，备案数量、备案面积都出现了较大的下降，市区商品房销售备案量减幅约为51.27%，备案面积减少约为43.27%。

　　“比较去年同期，虽然上半年的销售数据有较大的下滑，但上半年衢州市区共有十余块住宅、商用等性质的土地成功出让，在下半年，商品房房源供给不多的情况，会大大改善，届时，成交数据也会有所回升。”房产相关从业人员分析，楼市传统的销售旺季还是在9月和10月份，业内对下半年的楼市走向还是比较看好。

　　老旧小区提升改造引人关注

　　根据相关会议信息，目前，我国待改造的城镇老旧小区达17万个，涉及居民上亿人，这也意味着，老旧小区的提升改造，是城镇化建设中不可避免的一个步骤。记者走访发现，目前衢州市区许多老小区内的住户，中老年人居多，住宅没有电梯，上下楼困难的问题，给许多居民造成了困扰。

　　6月24日，衢州市区香溢湖畔苑的某幢住宅加装电梯建成，这是衢州市首个既有住宅加装电梯的案例。

　　“加装电梯，当然会方便很多。但我觉得，最大的问题是加装电梯需要整栋楼房所有住户的同意和支持，并不是所有人都希望加装电梯的，尤其是1层、2层的住户，加装电梯对他们来说，似乎没有更加方便，还有可能受到影响。其次，加装电梯需要的资金也不少，不同楼层的住户如何分配出资，也是一个问题。”采访中，一位老小区的住户表示，虽然已经有了成功的例子，但他认为普及老小区加装电梯还是有很多困难。

　　老小区的改造，并不仅仅是加装电梯，据了解，一些建成时间较长的小区，由于原设计标准比较低，加上养护不到位，常年下来，均存在管网破旧老化、缺少相关配套设施等问题。这些问题今后如何得到有效解决，正成为老旧小区住户普遍关注的话题。