今年5月，“水氢车”事件让南阳（楼盘）成为全国焦点。6月，这个豫西南名城南阳因存在多个烂尾楼盘引起多方关注。2014年高峰时，南阳共有302个问题楼盘。为此，当地政府出台了“302政策”，建立了302房地产整治项目台账，建立容缺办理、资金封闭运行、绿色通道加快办理等机制，截至目前，共办理178个问题楼盘，还剩124个待解决。

　　按照南阳市人民政府在今年2月11日发布的《关于印发南阳市房地产领域问题楼盘信访突出问题化解攻坚行动实施方案的通知》，6月30日，该市对市中心城区房地产市场秩序专项整治项目中未办结项目全面结束整治，并出台一系列处罚措施，措施不可谓不严。然而，6月27日，南阳市中心城区整顿规范提高房地产市场工作指挥部办公室工作人员却表示，该项工作要延长至9月30日。

　　“南阳最大烂尾楼”至今未交房

　　“南阳最大烂尾楼”藏珑项目现状。

　　6月25日-6月27日，新京报记者在南阳实地采访了部分楼盘，发现无论是商品房、经济适用房，还是房管局团购房，都出现烂尾的情况。

　　藏珑项目被购房者称为“南阳最大烂尾楼”，所在地块面积为145亩。开发商郑州（楼盘）峪青置业有限公司（简称“峪青置业”）规划建设20栋高层，可居住4000户左右，然而距离购房合同约定的交房日期2014年12月已经过去了4年多时间，上千户购房者仍然看不到收房的希望。

　　6月25日，新京报记者在该项目处看到，工地大门紧闭，一派寂静，多栋楼体仅完成框架，有的楼体外墙喷涂了一半涂料。据一名购房者介绍，2015年之前，该项目已有11栋楼完成主体工程封顶，还有9栋楼未动工。峪青置业负责人李广举表示，目前仍在施工，只不过不是集中施工。

　　小型商住楼、经适房也有烂尾

　　与藏珑项目相比，裕达花园项目规模小得多，只是规划了一栋25层的商住楼，总用地面积约11亩。如此小盘同样脱离不了烂尾的厄运。2011年10月，南阳宛城工程建设总公司与南阳大新房地产开发有限公司（简称“大新公司”）签订开发协议，启动建设裕达花园项目，次月开始实施房屋拆迁。6月25日，新京报记者在该项目现场看到，楼体外侧已经裸露出钢筋，项目中心区域则被两个大坑占据，坑内还种有蔬菜。

　　滨河·园丁苑是一个经济适用房项目。6月25日下午，记者在该项目现场看到，挡板围起了大片空地，裸露着黄土。该项目售楼处的一名工作人员向记者确认已经停工。

　　美丽佳苑项目现状。

　　最令记者感到奇怪的是美丽佳苑项目，据美丽佳苑的购房者介绍，这是作为房地产主管部门的南阳市房管局团购房。2013年，南阳市房管局为了解决职工住房问题，向南阳市锦寓置业有限公司（简称“锦寓置业”）团购了9栋楼，约定2016年11月交房，但是该项目同样未能避免烂尾。6月26日，记者在美丽佳苑现场看到，该项目已有7栋楼主体完工，另外2栋楼则未见踪影，现场还有一个大坑。

　　烂尾原因一：大批项目扎堆，先上车后补票留隐患

　　南阳市已经尝到了问题楼盘扎堆的苦果，那么，这种局面是怎么造成的呢？

　　南阳市住建局一位工作人员表示，一些项目是2012年举办某大型活动的配套建设，拆迁房屋数量较多，安置户难以安置。

　　2013年，南阳市又启动了温凉河综合开发工程，该工程主要涉及宛城区、高新区，沿河两岸的拆迁量非常巨大，导致大量房子至今未能建成。

　　记者还了解到，南阳市在过去的城市开发过程中，允许开发商“先上车，后补票”，手续不全也可以开工建设、对外销售，这就给后期补办手续埋下了隐患。藏珑项目、滨河·园丁苑项目均是其中代表。

　　藏珑项目烂尾的原因是由于手续不全。李广举在回答藏珑项目的购房者提出“到底有没有土地证”问题时表示：“明显是没有证。土地证出来，才能办其他证。”据新京报记者了解，该项目土地使用权人为南阳金冠集团，峪青置业虽然在2011年4月22日以1.85亿元竞拍到该地块，但是二者之间至今未完成土地过户。李广举透露，峪青置业准备以合作开发的方式解决此难题，即先不过户，与南阳金冠公司合作，这样可以省去土地出让金，不过，对方尚未同意该方案。