一个是在市场整体不温不火情况下却以5个月56亿登顶销冠的传奇项目，助推南四环板块居住品质飞跃；

二者各自到底拥有怎样的底气？又构成怎样的关联？

一个新中心的诞生势必需要推动板块腾飞的引擎，从这个维度来看，有了第三次城南行动计划，有了新机场，有了大国重器的南中轴，据业内专家分析，北京南四环板块早已被推向区域发展引领者角色，或将成为北京下一个发展极所在。

在北京新中心崛起中，丽泽金融商务区和首都新机场无疑是两个内核。首先，作为国家战略级别部署，丽泽商务区在城南地区发挥战略高地、改革高地的作用，驱动南城的价值不断攀升和整个板块的发展；其次，南四环板块同时具备被誉为“国家和地区经济增长的发动机”的新机场，临空经济专家曹允春先生曾表示：“作为世界上最大单体建筑的新机场，将聚集起高端制造业、现代服务业为核心的产业区、物流区、会展区等，预计未来20年将为北京市带来8.6万亿元的经济贡献，所以北京新机场才被称为是国家发展的新动力源。”

从区域发展形势来看，伴随着宏观政策、各种利好的叠加与落地，南中轴板块将聚集众多高附加价值产业，与之相伴而来的便是大量高净值人群，这必将催生大量高端居住需求。然而，需求旺盛的另一面却是供给的贫乏，据中原地产首席分析师张大伟分析：“在限竞房时代和四环限住令等政策影响下，南四环板块高端住宅的实际供给却是贫乏的，因为，如今四环在售的纯商品房项目可能一个手都可以数得过来，非常稀缺。”

北京泰禾·金府大院，填补高端改善市场空白点

因为北京是一座向心力非常强的城市，一系列政策利好将直接为南四环板块带来优质人才的持续增加，无论是对于区域前景的判断以及占有资源的诉求，还是分享城市升级红利，这部分人的改善升级置业需求体量庞大，北京泰禾·金府大院作为区域高品质住宅的标杆项目，其热销便是最好的印证。

作为泰禾在北京打造的第二个大院系产品，北京泰禾·金府大院也是2019年以来北京市场最为火热的项目之一。自开年以来，项目创造了15天20亿，45天30亿的恢弘业绩，截止到年5月底，北京泰禾·金府大院一共完成了56亿的销售额，拿下2019年1-5月份中国典型房企单项目销售金额冠军（数据来源亿翰智库）。

北京泰禾·金府大院的持续热销，既得益于北京新中心区域的这些实质性利好，更与项目的优质产品力密不可分。作为泰禾高端改善的大院系作品，北京泰禾·金府大院定位城市高端改善住宅，从五朝盛世园林汇一园的园林景观，到泰禾十大建筑专利的应用，再到全家庭户型空间打造和“泰禾+”全生命周期服务的引入，都将项目产品力推到了高端改善市场的顶端。

北京泰禾·金府大院示范区实景图

北京泰禾·金府大院项目作为高端改善产品佼佼者，不仅有值得称道的中式园林，在户型打造上也是匠心独运，以175平米四室为例，在实现客厅大面宽短进深的同时，拥有两个南向套房卧室。北向餐厅与客厅相对，实现真正南北通透的空间布局。完美解决改善型家庭对四居的诉求，从而实现二孩时代、三代同堂的居住理想。

北京新中心的诞生，依靠的是最硬核的政策支持，而位于北京新中心核心区的北京泰禾·金府大院，既得益于区域发展红利的影响，又有泰禾大院系过硬的高端产品力。在不久的将来，北京泰禾·金府大院将继续见证北京新中心的强势崛起，并为北京新中心涌入的高净值人群提供终极改善置业首选。

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·本文发送日期2019年6月27日；

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