一一：余杭星桥区域怎么样？五月花城价格现在是多少？

杭州日报房产研究院：星桥区域最近变化还是比较大的。它与江干区相邻，可以通过临丁路连接杭州市中心。而且随着整体交通、配套、城建的快速发展，星桥的关注度越来越高。同时，区域内规划有地铁3号线穿过，可快速到达市中心、城西等区域，未来的交通出行和配套还是比较值得期待的。整体来说，板块处于一个上升期。

五月花城就在星桥街道，靠近藕花洲大街。目前大户型价格在19000元/平方米-20000元/平方米不等；89方小户型价格相对要高一点，在22000元/平方米-23000元/平方米不等。

零度寂寞：我想问下绿城蓝庭西区品蓝轩103平方米、有车位，挂多少卖合适？

杭州日报房产研究院：从目前的挂牌情况来看，西区103平方米的房源挂牌价格在20000元/平方米左右；小户型房源挂牌价会更高一点，大概在21000元/平方米-23000元/平方米之间，最近小区的挂牌价格还在逐渐攀升。

不过，近期二手房市场供应量大增，购房者选择面也在扩大。所以按照目前的情况来看，想要出手，建议价格不要挂得太高，不要超过25000元/平方米。

艺林：请问富阳银湖大城小院的上叠值得投资兼自住吗？

杭州日报房产研究院：近段时间，富阳银湖板块的关注度逐步提升。

首先它有轨道交通延伸，未来彩虹快速路会打通银湖板块和之江、滨江的连接。

其次，板块内会有亚运会的分场馆，所以城市建设也是在逐步推进。而且从目前价格来说，银湖板块还是相对较低，精装修住宅在18000-22000元/平方米左右。综合来看，板块未来潜力还是比较大的。

目前，板块内在售项目较多，而且土地供应比较充足，今年银湖板块将有9宗地块出让，总面积817亩，所以未来区域的供应量还是比较大的。

在板块自住没有太大问题，想要投资的话，还是需要仔细考虑的。毕竟房子是用住的，不是用来炒的。