您所在的位置：   杭州网 > 杭州新闻中心 > 经济新闻  
 
   
 
   
  我们用脚丈量后告诉你：杭州地铁5号线边 真正的地铁楼盘是哪几个  
  2019-06-25 07:21:04杭州网  
 

记者 陆丹 制图 高薇

“5号线周边的楼盘要吗？”昨天，不少读者向快报反映，接到了中介的“地铁盘”推荐电话。

5号线是一条把市中心人口向外运输的区域纽带，因为看好5号线对城市空间布局的重塑，这条地铁沿线的地铁盘，是很多市民买房的首选。

但，我们也想郑重地告诉你，很多中介推销的“地铁盘”，其实并不是正宗的地铁盘。

业内一般默认从地铁口步行10分钟内可达的楼盘叫做“地铁盘”。一位普通的成年人步行10分钟的距离，通常在800米-1000米。

在刚刚开通的5号线首通段周边，哪些才是最正宗的地铁盘？其实，我们已经提早帮你去踏看现场，用脚步丈量过了！

杭师大仓前站

周边二手房

概况：“地铁开通的利好，对我们这样的板块来说感受更大。”杭师大仓前校区附近的一家门店中介说，在这一带，以往大家“进城”的方式，以汽车、公交为主，地铁的开通大大缩短了“进城”时间，且非常便利。

“比如周边的居民现在可以直接坐地铁去城西银泰城、大悦城等购物了，这种感觉是很切身的。”他认为，地理位置越远、地铁优势越大，慢慢地，地铁沿线的二手房价格相对会被拉近。

五常站

万科天空之城

位置：五常站B、C出入口出来就是。

概况：万科天空之城是和杭州地铁合作的TOD项目，总用地面积约774亩，总开发面积约134万方，是目前全国最大的车辆段上盖项目之一，不仅包含住宅，还有商业、办公、教育、文化中心、体育中心，目前还没有公布开盘计划。

地铁盘指数：★★★★★

华夏四季

位置：与万科天空之城隔街相望。

地铁盘指数：★★★★★

三坝站

绿城建发·沁园

位置：走到三坝站地铁口需要20分钟。

地铁盘指数：★★

九龙仓天玺

首开杭州金茂府

融信万科古翠隐秀

杭房建发养云静舍

九龙仓28号地块

位置：离萍水街地铁站直线距离都在1000米以内。

概况：九龙仓天玺、杭房建发养云静舍、九龙仓28号地块尚未开盘。

九龙仓天玺很可能是继碧玺、君玺与珑玺的“玺字系”后又一个高端项目，地铁口步行约10分钟可达。

地铁盘指数：★★★

步行约8分钟，可达杭房建发养云静舍，这是一个现房销售项目，共有7幢主体建筑，其中4幢高层住宅，3幢其他用房。

地铁盘指数：★★★★

步行约12分钟可达九龙仓28号地块，案名尚未公布，这是2018年8月竞得的地块，当时楼面价27923元/平方米。共规划22幢住宅和沿街商业，住宅部分包含15幢8层的住宅、3幢17层的住宅、2幢23层的住宅以及2幢24层的住宅。

地铁盘指数：★★★

首开杭州金茂府和融信万科古翠隐秀都是在售楼盘。

首开杭州金茂府主打科技住宅，目前待开盘的户型较大，尽管总价高，但摇号竞争也会比较激烈；融信万科古翠隐秀目前在售的房源也没有小户型。我们实地走了一个来回，这两个盘虽说和地铁站点直线距离都在1000米左右，但按照目前的步行路线，都要走20多分钟才能到。

地铁盘指数：均为★★

和睦站

和睦院二手房

概况：“在地铁5号线首通段要在6月底开通的消息一出来，周边二手房房东们就已经上调了一波价格。”地铁和睦站附近的一位二手房中介告诉我们，由于和睦板块已经比较成熟，有较完善的公交系统和医疗资源，周边还有大悦城、蓝钻天成、D32等商业配套，所以房东们上调的价格还算“客气”，基本都是做一些微调。

“拿和睦院的几位房东来说，基本上浮1000-2000元/平方米左右。”这位中介说，“这个月对城西和城北居民来说意义重大，5号线首通段要开通了，月初，几乎有半数左右正在挂牌卖房子的房东又悄悄挂高了价格。不过，这次的幅度比上一轮小很多，一套房子涨个几万块吧！”