365淘房 冯思曼 近期，位于六合雄州中心的纯新盘中海棠城售楼处正式公开，我们的房博士后台收到了不少网友的咨询。这家位于六合励志学校旁的新盘关注度为何如此之高？它又将打造怎样的产品？

今天，我们带着问题实地探访了这家一经面市便万众瞩目的纯新盘，将了解到的一手信息和大家做个分享：

一、雄州中心最牛配套！中海棠城公馆5大看点首次曝光

下午两点，我们从河西驱车出发，大概45分钟左右到达了中海棠城公馆售楼处。

中海棠城公馆位于六合新老城交界处，离S8雄州地铁站约1公里左右，旁边多个成熟小区，周边名校环伺。

项目规划11栋低密小高层，主打82-119㎡全能户型设计，需现房销售。

我今天在中海棠城公馆售楼处实地打探，了解到该纯新盘的五大亮点，与大家共同分享：

①雄州中心最强配套资源

中海棠城公馆所处的板块拥有整个六合最强的配套资源，它处于六合的政治、商业、文化、教育、交通、景观六大中心交汇处。

中海棠城公馆所处的板块不仅是六合区政府所在的政务中心，同时项目紧邻500亩生态龙池湖，生态环境非常怡人。

项目周边有欢乐港、时代广场，在建的荣盛国际广场、万达广场、龙湖天街等大型商业综合体，商业氛围浓厚，堪称六合“新街口”。除了S8号线地铁外，未来周边还规划了14号线，出行购物不在话下。

同时，项目紧邻六合综合师资力量前十的“六合实验小学”，南京市中考均分前十的“励志学校”，教育资源优越。市民中心、六合图书馆、文化馆等人文配套让区域的整体的文化氛围也更加浓厚。

②央企开发商和品牌物业

中海棠城公馆由央企中海地产开发，其对棠城公馆的定位是要打造六合的标杆产品。而项目所用的物业中海物业也是中国首批一级资质的物管，打造“星级英式管家服务”。

据案场相关负责人介绍，售楼处公开后，除了买房人外，项目周边的一些楼盘开发商团队也曾来参观学习物业服务。

③低密度社区，四进式院落规制

中海棠城公馆保留传统三段式稳健建筑立面，是纯低密度洋楼式规划，打造以厅为仪、庭为礼、巷为序、院为和的四进式院落规制，300米景观中轴，四季观景院落。将建筑融入景观中。

④实景准现房

该项目是实景准现房，所见即所得，预计年底就将交付入住。

⑤引入中海最新一代智能系统

我了解到，中海棠城公馆社区采用的是中海最新一代的智能系统，包括了智能动态人脸识别，可视化对讲系统等。社区引进了国际智能安防系统，边界防越预警，定点电子巡更，视频监控覆盖，住户报警系统等。而这样的智能系统甚至在六合其他的项目中都鲜有配置。

二、下半年首开小户型！这类买房人已经盯上

中海棠城公馆主力户型面积为82-119㎡，我在实探过程中打探到，该项目预计在下半年首开推出小户型房源。而目前82㎡的三房两厅一卫户型以及97㎡的三房两厅两卫户型样板间已经公开，样板间谍照首次曝光：

中海棠城公馆的户型和样板间如下：

82㎡的三房两厅一卫：双卧朝南，全明户型，餐客厅一体，干湿分离

样板间图：

97㎡的三房两厅两卫：三开间朝南、餐客厅一体、入户玄关设计、南北通透

样板间图：

中海棠城公馆案场相关负责人告诉我，尽管目前项目还未开始做宣传，但售楼处公开后来参观的买房人并不少，主要分为以下几种类型：