每逢毕业季，房子始终是逃不开的话题。现如今，对于大多数毕业生来说，买房还是租房变得不那么简单，还有更多层次的原因需要考虑，尤其在房价、房租、物价普遍较高的三亚。

为了让大家花一样的钱，住得更好，或者，住一样的房，花更少的钱，本期干货，对比三亚买房和租房在花费上的差别，并整理了三亚几个热门租房板块，及各种房型租金标准，告诉告诉你，这个毕业季三亚买房PK租房，谁更划算!

首先说买房。在三亚市区，目前在售新房单价最便宜也要22000元/㎡左右，本着“一步到位”的置业原则，以其83.66㎡小三房为例，算下来总价约184万，首套首付55万起，若采用商业贷款方式，贷款年限为30年，以等额本息方式还款，每月需还贷6274.03元。

而日前，海南省统计局发布了全省2018年平均工资的主要情况，其中三亚从业人员年平均工资69542元，月平均工资约为5795.17元。

可见，三亚这一收入水平，明显供不起当地的房贷压力。除非你家真的不差钱，否则“成为三亚毕房族”的说法，不具普遍现实意义。

假设用同样的钱租一套100平米以内的市区小三房，月均租金3200元/月，一年房租38400元，在不考虑租金变化的情况下，184万大概可以租48年。

不过，三亚房租怎么可能不变化，从房地产的发展历史来看，过去10年租金不知翻了几番。

前段时间，诸葛找房数据中心发布《50城房租压力报告》更是令人砸舌，数据显示，三亚整租一居室租金收入比重高达90%以上，房租压力跻身全国Top5,合租压力为全国最高。

其实，对于毕业后真心想留在三亚发展的童鞋们而言，可千万别被上述“唬人”的结论所吓倒。三亚真实的租金情况究竟如何?我们非常有必要了解一下。

为此，小编整理了三亚6大热门租房板块，分别是荔枝沟板块、迎宾路板块、金鸡岭板块、商品街板块、红沙板块、田独板块、海坡板块，每个板块基本都是三亚市区工薪阶层租房的热门，综合考虑了房租、交通、配套和通勤，性价比突出。(省钱五星达人了解一下)

6大板块，从单间到三房，租金区间，一张图看完!

    ·荔枝沟板块·

荔枝沟周边聚集了多所高校，且毗邻迎宾路CBD板块，每年毕业季都会出现大量的学生党租客。选择荔枝沟的毕业生，更看重性价比，喜欢家电齐全的房源，且倾向合租。

目前荔枝沟单间月租800-1300元，一房月租约1200-3200元，两房月租为1800-3600，三房月租2000-5000元不等。其中，两房最受毕业生的偏爱。通常私人自建房租金比较便宜，两房月租1800-2000元，合租每人每月均摊900-1000元;而小区同类型房源则要高出700-800元每月。

值得注意的是，荔枝沟片区以厂房、加工厂、家具城居多，外地务工人员素质参差不齐。因此，对于大多数刚毕业的女生而言，出于安全考虑，她们一般更青睐住小区，即使每个月会在租金及物业费上多花几百块，也在所不惜!

    ·迎宾路板块·

许多精(you)致(qian)的白领阶层，通常选择迎宾路CBD板块。这里不仅上班方便，购物、健身、会友，甚至约一次海景下午茶也非常容易，光荣当选本期最贵租金板块。

这个板块淡季单间短租，最低500元/月，通常为1000-1500元，装修好点的小区单间高达2000元。一房月租主要集中在1450-2500元之间，高档住宅小区的正规一房可达4000元/月，如中铁子悦台的“一房可改两房”户型。两房和三房的租金跨度也很大，分别从1800-5600元、3000-8000元不等。

相比还有点“城中村风格”的荔枝沟，迎宾路的治安管理和小区情况更为完善，所以租金贵点也不愁租。如果想住好地段，多找两个好基友合租更划算。

    ·商品街板块·

商品街是三亚最热闹的老街区之一，餐饮、商店林立，这里的房租价格适中，一直是市区主要的租房板块。如果喜欢热闹、喜欢美食的童鞋，商品街应该是你不错的安居之选。