如果问，郑州最近处在风口浪尖上的地区是哪个，那回答必是高新区无疑。

上周高新区大规模放地，不少开发商加入厮杀，其中高新老城的地块，经过四个多小时的激战，被北京龙湖置业有限公司摘得，地价130460万元，楼面价6199元/㎡，刷新高新区地王记录。

地王的出现，会带来两个作用。首先，解放以前的地王，让其不再万众瞩目。其次就是推高区域的整体房价。通常情况下，每当出现地王，周边的楼盘都会默默的上调房价。

恐怕，以后再也没人敢说高新区是楼市价值洼地了。如今高新区的成交均价大概在14609元/㎡，直接拉平与主城区的价格差距，等到新地王的影响加深，相信很快会成为高攀不起的区域。

高新区位于郑州西南部，位置相对独立，以前一直默默无闻，但是随着“一心两翼”的城市发展规划下，高新区作为占据西区发展的“桥头堡”，快速发展，早已不是当初那个“孤城”。

高新区老城区发展较为成熟，早期的祝福红城，新芒果等项目交付，聚拢大批人气，1号地铁延长线开通大大改善区域交通。

高新新城作为高新区的产业新区，定位一直是生态宜居的未来科技之城，未来高新区管委将搬迁到这里，区域内学校，医院均配套齐全，一座生态科技、宜居宜业的智慧新城应势而出。

可以说目前高新区在郑州所有新区中自成一派，具有独特风格，加上地王加码，未来价值不可估量，目前选择置业高新区，还有不可多得的机会。

康桥九溪天悦，也许是在高新区置业的一个全新选择。

项目规划

康桥九溪天悦，是康桥集团落子郑州高新区的全新力作，首期地块占地125亩，容积率不超2.5，建筑密度仅为13.8%，近45%绿化率 ，由11栋20至27层的高层组成，建筑密度不到14%，整个社区的公共空间和楼间距都会极度宽敞。主打面积段为89-143平米的主流三房四房，所有户型都是南北通透的全明设计。

超低的建筑密度和容积率，都是四环内极其罕见的纯改善标准，而且还做成了纯高层，而不是高低配，而且整个社区也没有底商，更是保障居住的纯粹性。

浓厚历史打造宜居生态

康桥九溪天悦属于高新区北部区域，位于连霍北、西三环、西四环、索须河围合区域，北侧就是惠济区，整个片区约12000亩，实际开发用地约2500亩。

该地块不仅具有特别的历史，更具有生态宜居优势。

以索须河为界，索须河北侧属于古荥大运河文化区，是省市重点打造的四个历史文化片区之一，是省市重点项目。内部有6万多方的水域体系，约4KM滨河栈道，约8KM生态廊道，文化记忆绿廊。

索须河南侧属于商都文明生态开放区，内含两个遗址公园，其中1800亩的小双桥遗址公园，属于商代古都遗址，约等于绿博园1.5倍大小；在小双桥遗址的西北部，还有5万方的仰韶文化后庄王遗址公园，属仰韶文化中期至晚期，也是国家级文物保护单位，这些未来都将建成遗址公园，更保障了区域的生态宜居优势。

可以说康桥九溪天悦是建在具有厚重历史底蕴的都邑福地上，对于整个西区和西北区的人民来说，这也是四环内唯一的纯粹低密改善片区了。

6万多方水域、2000余亩绿地、加上属于商都文明生态区，全域住宅容积率不得超3.0，这样的生态条件在郑州主城区绝对是稀缺的。