永州新闻网讯（记者 何芳） 6月20日，记者在永州市不动产登记中心服务大厅看到来办理不动产登记的市民非常多，尤其是咨询和办理换证的人不在少数。在排号处等待的市民李阿姨告诉记者：我们以前拿到的是房产证和土地证，前两天听人说现在是不动产登记证了，不换证的话原来的就没用了，所以我们一大早来问下，换了证才能安心。那么真实情况到底如何呢？实施不动产统一登记后，原有房产证等怎么办？办理不动产登记是否繁琐，费用如何呢？

记者从市不动产登记中心了解到，这种说法是不可信的。同时，针对许多市民对办理不动产登记事项不明的情况，市不动产登记中心综合受理科负责人唐国君也进行了一一答疑。

登记后原有房产证等怎么办？

根据《不动产登记暂行条例实施细则》第八章第一百零五条规定，本实施细则施行前，依法核发的不动产权属证书继续有效。不动产权利未发生变更、转移的，不动产登记机构不得强制要求不动产权利人更换不动产权属证书。因此，不动产权证、房产证、国土证均属依法核发的不动产权属证书，均合法有效。只有6月25日之后需要办理抵押登记的，才需先行换取新的不动产权证。

办理不动产登记（换发证书）需要什么材料？

申请人只需携带身份证和原房产证、土地证双证到不动产登记中心填写登记申请书、问询记录即可。

不动产统一登记的收费高吗？

记者了解到，换发证书（两证合一）收费标准为工本费10元/件（房产证、国土证权利人必须为同一人），住宅类不动产登记收费标准为80元/件，非住宅类不动产登记收费标准为550元/件。不动产登记中心除上述登记收费外，无其他收费。另外不动产登记中心提醒广大市民，并未授权任何中介机构或公司代理办理不动产登记业务。

据了解，目前办理办理不动产登记（换发证书）办结时限为7个工作日，记者建议广大市民如果不是急需办证的话，可合理安排时间，不必早上扎堆，倡导错峰办理。