近日，市房管局发布“涉嫌诈骗风险提示”称，有购房群众反映，云返房地产河南有限公司(简称云返地产)以团购名门世家项目商品房为由，收取服务费，并承诺按日返还高息，实施诈骗。

　　近日，市房管局发布“涉嫌诈骗风险提示”称，有购房群众反映，云返房地产河南有限公司(简称云返地产)以团购名门世家项目商品房为由，收取服务费，并承诺按日返还高息，实施诈骗。

　　记者调查得知，通过云返地产购买名门世家项目商品房的有五六十人。按云返地产“购房返现”模式，总价30多万元的公寓，购房者只需首付3万元，但前提是另交19.5万元“服务费”，来获得105万个“云币”。这些“云币”按天返现，可返105万元。购房者交钱后发现，“云币”无法提现，云返地产失联。

　　宣传：云返地产推介“购房返现”，交19.5万元“服务费”可返105万元

　　购房者反映，2018年4月至10月，他们通过云返地产，购买位于九都西路与青岛路交叉口附近的西元国际公寓，该公寓是名门世家楼盘的一部分，开发商为洛阳名兴房地产开发有限公司(简称洛阳名兴地产)。

西元国际售楼部

　　“2018年6月，我到西元国际售楼部看房，云返地产正在售楼部2楼举行推介会。”购房者刘女士说，工作人员介绍了他们的“购房返现”模式：

　　以一套面积为45.67平方米的公寓为例，总价31万元，正常情况下需一次性交50%的首付款，若采取“购房返现”模式，首付款可分期，首笔只用交3万元，前提是要另交19.5万元“服务费”，这两笔钱合计22.5万元。

　　19.5万元“服务费”看似高昂，但购房者可获得105万个“云币”，1个“云币”等价于1元。云返地产通过“云付通”APP，每天按万分之五返现，直至105万元返完。

　　一次性拿不出22.5万元怎么办？可以先付7.5万元，剩余15万，云返地产会帮购房者通过“金融贷”解决。

　　“按该模式，我交7.5万元后，还要通过‘金融贷’贷款15万元，通过银行贷款15万元，剩余12万元首付分20个月给开发商，算下来每月要还贷1.1万余元。”刘女士接受不了，但工作人员又算了笔账：105万个“云币”按每天万分之五返现，扣除手续费，平均每月返1.3万元，不仅够她还贷，还能剩一两千元。

云返地产在西元国际售楼部举行推介会（受访者供图）

　　“我听了好多遍都没听太明白，云返地产的人说没关系，只要记住‘交7.5万元就能得一套房’就行。”购房者邹女士说，他们都是在西元国际售楼部，稀里糊涂地把钱交给云返地产。后来，云返地产只开具了19.5万元的“服务费”收据，另外3万元由洛阳名兴地产开具了收据，但两家公司都没和购房者签相关合同。

　　意外：“云币”无法提现，开发商催购房者补交首付款

　　刘女士说，她交款后，下载了“云付通”和“YunBi”两个APP。“最初几个月，云返地产确实通过APP返现，我一共提现3万多元，后来虽然显示每天都有几百元返到我的账户，但一直提不出来。”刘女士说，云返地产称系统升级，让她等等，但大半年过去，直到最近联系不上对方，她才意识到被骗。

一名购房者的“YunBi”APP账户

　　记者看到，刘女士的“YunBi”APP账户内，“云币”有150多万个，虽显示每天仍有现金到账，但一直提示“提现失败”。

　　和李先生相比，刘女士还算幸运。“账户里的数字看似每天在变，可我始终取不出一分钱。”他说。

　　因云返地产返现承诺无法兑现，购房者们只能借钱偿还每月1万多元的贷款。同时，他们还收到了洛阳名兴地产电话或书面通知，让他们补交首付款。

　　“当初我们把钱都交给了云返地产，现在洛阳名兴地产却只承认其中3万元，说他们跟云返地产没关系。”邹女士说，目前，他们中大多数人都没拿到洛阳名兴地产开具的发票和商品房买卖合同，“如果云返地产和洛阳名兴地产没关系，为何能在西元国际售楼部开推介会”？

　　调查：云返地产失联，负责人名下7家公司已注销或吊销