据《证券时报》报道，近期，多家央企密集转让房地产项目股权。

5月以来(5月1日至6月14日)，共有20个房地产项目进行股权转让(包括正式披露和预披露项目)，而今年前4个月只有2个，去年4月至12月，9个月时间里总共仅有10个。

在这20个房地产项目中，有15个项目转让方的出资人为央企，包括保利集团、中化集团、华侨城集团、中航工业、中国电建(601669)、中国通用技术集团、中国电子、国机集团、中国有色集团等11家。除了保利集团、中化集团、华侨城集团外，其余多家央企并不在国资委确定的16家房地产主业央企名单之列。

上海易居房地产研究院副院长杨红旭分析认为，房产项目股权交易历来都存在，泰禾等民企卖项目可能是因为资金链紧张，但保利等房地产主业的央企应该不会主动去收缩规模，除非是企业内部觉得市场不好，项目不太赚钱了，有可能会转让项目，如果国资委没给压力的话，央企是没有压力退出的。这些央企转让地产项目股权可能是自身经营调整原因。

国资委研究中心研究员周丽莎透露，今年年初，国资委对央企的负债率要求有所调整，包括对房地产、煤炭、有色金属等去产能的产业，都做了负债要求，对前期负债偏高的企业会重点管控。