6月12日，南京迎来了本月第二场土拍，出让的4宗宅地，全部位于江北核心区。另值得关注的是，NO。新区2019G05地块及NO。新区2019G07地块，经过多轮竞拍之后，成交楼面价均破2万，这也意味着江北核心区的地价迈入2万+时代。

　　不止地价频频刷新高，江北核心区二手房市场也出现倒挂现象：据链家网显示，上个月底，江北核心区某楼盘(正荣•润锦城)成交了一套小三房，成交价为348万，单价达40325元/㎡。在江北新区限价3万的情况下，二手房倒挂1万多。

　　江北核心区利好不断，价值再爆发

　　为什么江北核心区会出现“地价2万+”及“二手房倒挂”？

　　首先，这自然是与江北核心区板块未来的发展分不开。纵观南京楼市，作为未来城市发展核心，江北核心区已经成为众多买房人置业的首选之地。

　　区别于广义上的江北核心区，由扬子江隧道和长江隧道围合而成的江北核心区，它无论是从配套宜居性还是未来发展潜力来看，都更具有先天地段优势：

　　在全球范围内，以生态宜居重构城市生命。江北核心区CBD，未来将建设成为江北核心3.0版中央商务区。在这里，600米国际金融中心，江北新区市民中心、南京美术馆新馆、江北图书馆、扬子江新金融创意街区正在全速建设。

　　而负7层约480万方超大体量地下空间，与地上城市智慧共生，也将呈现南京大都会TOD中心体资源的聚合嬗变；剑桥国际小学、美国K12名校——托马斯实验学校、地铁4号线二期等城市配套资源皆汇集于此。

　　在繁华之中融入自然，7.5公里青龙绿带，串联5大公园，超大面积城市绿肺生态资源覆盖，将为CBD带来独特的慢性生活空间体验....。。

　　其次，江北核心区CBD外加政府重点投资建设的国际健康城，这一承载城市梦想未来空间，就处于由扬子江隧道和长江隧道围合而成的江北核心区内。

　　由此可以想象，未来江北核心区对置业者的引力有多大。

　　正因为于此，自从项目亮相至今，江与城一直备受市场关注：超万人到场，见证售楼处首度公开，数次登顶江北核心区高关注度新盘.....。。

江与城售楼处实景图

　　香港置地&龙湖联袂共筑，产品力自带高光

　　当然，没有一个楼盘能做到单凭天生好地段，就获得客户青睐。“好的地段，匹配好的产品”，从某中意义上来看，这样“1+1”的组合更像是破解江与城未开先火的关键密码。

　　大牌联袂共筑，常常是打造好作品的起点。同样的，在江与城这个项目身上，挑剔的客户处处都能找到香港置地、龙湖集团，他们匠心打造作品的痕迹。

　　在产品规划之初，香港置地&龙湖集团，巧妙利用三面水系萦绕的项目地形优势，并寻迹世界半岛住区的成功先例，以此为鉴，为江北核心区带来首个半岛式小高层纯住区。从项目鸟瞰图上看，江与城，东侧七里河风光带，北侧河滨公园，西侧私享生态河景，水系资源丰富，公园水岸人居的意境表达，恰到好处。

江与城小区效果图

　　其次，在景观的营造上，也特别注重景观的互动性、参与感、场景化。任用香港置地的仁恒“湾系列”御用团队规划近10万方滨水半岛谧境，以“礼序+景观”双轴景观体系，融景入宅，设置羽毛球、篮球POWER健身场所，颐养休憩平台，户外会客厅等多带功能区。在选材上，梦幻童稚天地引进知名进口品牌器材，江与城真正做到了将健康、交融、活力的理念融入未来的生活。

　　总体而言，无论是在地段上还是产品、品牌多项因素加持，江与城之所以能成为2019年南京楼市买房必看系列之一，现在看来一点也不意外。