·文丨大胡子说房团队

　　·  以下消息来自各种官媒，私媒，不代表大胡子说房观点。

　　行业动态

　　1.业内人士：一二线城市房价趋平稳

　　财联社6月10日讯，端午小长假期间，为刺激市场需求，部分城市楼盘的售楼中心打出购房优惠招牌，推出特价房、折扣房，甚至发放看房红包，但不少地区市场观望情绪浓厚。业内人士指出，未来房地产区域市场分化将愈加明显，一二线城市房价更趋平稳，部分三四线城市将面临调整压力。

　　2.“红五月”成色不足 端午楼市平淡收官

　　财联社6月10日讯，经历三四月份的楼市“小阳春”行情后，五月并没有像市场期待那般原色重现，紧跟着的黄金购房小长假“端午”在平淡中结束。中原地产研究中心统计数据显示，2019年“端午”成交整体同比有所下滑。

　　北京（楼盘）假期前两日，新建商品住房成交仅4套，不足2018年一半。其原因是热点城市调控政策进一步收紧，住房市场成交、土地成交、房企融资整体上涨乏力。

　　3.长租公寓公募REITs渐行渐近

　　财联社6月11日讯，今年5月，住房租赁条例再次列入国务院立法工作计划，住房租赁相关立法将加快推进。同时，月内多个城市出台相关政策，提出增加人才公寓供给、给予租金补贴等。业内分析指出，随着国家推动建立租购并举的住房制度，2019年公募REITs（房地产信托投资基金）试点的落地或将进一步提速。

　　4.民丰特纸(600235)：拟出售36套闲置住宅房屋资产

　　财联社6月12日讯，民丰特纸公告，公司拟委托嘉兴（楼盘）市正联产权拍卖有限公司以评估值1784.6万元为底价通过公开拍卖形式出售位于浙江嘉兴的36套闲置住宅房屋资产。如全部按转让底价成交，预计公司总体将增加收益约1386.6万元（未考虑交易税费），对公司2019年度具体收益影响情况以经会计师事务所审计的年度报告为准。

　　5.5月全国首套房贷款平均利率为5.42%

　　融360：5月，全国首套房贷款平均利率为5.42%，环比下降6BP；二套房贷款平均利率为5.74%，环比下降8BP，目前均为2018年以来最低水平。

　　6.地方政府也出手控制土地市场升温的部分城市

　　新京报：部分城市土地市场升温遭遇监管层预警后，地方政府也“亮剑”非理性拿地。已经有包括苏州（楼盘）、合肥（楼盘）、东莞（楼盘）等城市升级土地调控政策，更有中国银保监会发文整治银行机构乱象，诸如表内外资金直接或变相用于土地出让金融资。

　　7.前5月业绩整体上升 房企“超级阵营”形成

　　财联社6月12日讯，今年5月，在地方城市“以稳为主”房地产调控政策基调指引下，市场保持稳定预期。同时，加上假期因素，以及房地产企业普遍推出的营销策略，房地产企业销售业绩稳步增长。综合1-5月，百强房企中有95家销售额突破百亿，房地产行业集中度进一步提升，两极趋势加剧。

　　8.中国1-5月份房地产开发投资同比增长11.2%

　　财联社6月14日讯，2019年1-5月份，全国房地产开发投资46075亿元，同比增长11.2%，增速比1-4月份回落0.7个百分点。其中，住宅投资33780亿元，增长16.3%，增速回落0.5个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为73.3%。

　　房企动态

　　1.万科：发布关于“万科财富”虚假理财产品的声明

　　近期网上出现假冒、盗用“万科”名义，用“万科财富”、“万科财富短期宝”等名称注册网站、微信小程序，发布虚假理财产品的现象，上述产品与万科没有任何关系。对于假冒万科名义从事不法行为的任何单位和个人，公司将依法追究其法律责任。

　　2.粤泰股份转让总计63.97亿元房产项目

　　粤泰股份：为缓解流动性紧张，化解逾期借款风险，公司与隶属世茂房地产的多家公司签署5份合作开发协议，合作对价总计为63.97亿元。公司转让广州（楼盘）嘉盛项目24.99亿元、广州天鹅湾二期项目27.80亿元、恒升天鹅湾80%股权7.58亿元、中浩丰公司20%股权2.79亿元等。

　　3.泰禾黄其森：泰禾今年销售目标1500亿

　　财联社6月14日讯，在泰禾集团(000732)媒体交流会上，泰禾集团董事长黄其森表示今年销售目标定在1500亿，会更加看重汇款，希望今年汇款不低于1000亿。也将更看重现金流，今年现金流有大幅增长，截至到5月底已经回款约400亿。

　　地方动态

　　1.5月北京二手房成交连续两月下调 同比下滑24％