6月5日，南京迎来6月的第一场土拍，竞拍的7幅地块(不含高淳)，均已“花落各家”。本次出让的7幅地块涉及江北新区、城东孝陵卫、城中朝天宫、城南板桥和六合等板块。

　　其中，江北核心区商住地块G04以底价成交，楼面地价10565元/㎡；而在3年未有涉宅用地出让的板桥，G18地块吸引20多家房企争夺，竞价120轮后才成交，15453元/㎡的成交楼面价也刷新区域新高。“寸土寸金”的城中朝天宫G17地块则被栖霞建设以39199元/㎡的楼面价摘得，直逼4万元/㎡。

　　今日看点

　　1.江北新区商住地块G04，经过1轮竞价，被华侨城以36.5亿元总价斩获，成交楼面价10565元/㎡。

　　2.城东孝陵卫商住用地G16地块，经过29轮竞价，被龙湖以8.7亿元总价竞得，成交楼面价18456元/㎡，自持商品住房200㎡。

　　3. 城中朝天宫商住用地G17地块，经过28轮竞价，被栖霞建设以10.6亿元总价竞得，成交楼面价39199元/㎡。

　　4. 城南板桥商住用地G18地块， 经过120轮激烈竞价，被宋都以32.3亿元总价竞得，成交楼面价15453元/㎡，自持商品住房3000㎡。

　　5. 六合雄州板块G19地块，经过43轮竞价，由保利以19.5亿元总价摘得，成交楼面价7936元/㎡。

　　6. 六合金牛湖板块娱乐用地G20地块、商业用地G21地块，均经过1轮竞价被文投控股股份有限公司摘得，成交总价分别为5.12亿元、3.3亿元。

江北新区G04地块

由华侨城以底价摘得

　　NO。新区2019G04地块，经过1轮竞价，由南京威丰房地产开发有限公司(华侨城)以36.5亿元总价竞得，成交楼面价10565元/㎡。

　　NO。新区2019G04地块位于天浦路以北、浦滨路以东，总出让面积104378.4平米，综合容积率3.31，规划用地性质为商办混合和商住混合。该地块起拍楼面价10565元/㎡，最高楼面限价15340元/㎡。

　　根据地块位置来看，该地块毗邻雅居乐滨江国际，距离地铁10号线临江地铁站非常近，不远处则是东方万汇城，地理位置相对优越。

　　需要提出的是，地块周边乃至江北核心区，新房房源量较紧张。纯新盘江与城待上市，金地风华国际5月加推之后暂无房源在售，前期均价29995-30877元/㎡，核心商务区的绿地海悦及扬子江金茂悦均处于无房可售，前期均价分别为29799元/㎡、29868元/㎡。

　　地块出让条件：

龙湖进驻城东

以8.7亿元总价摘得G16地块

　　城东板块NO.2019G16地块经过29轮竞价，被龙湖以8.7亿元总价竞得，成交楼面价18456元/㎡，自持商品住房200㎡。

　　NO.2019G16地块(玄武区孝陵卫街A、B地块)东至双拜岗路、南至晏公庙、西至晏公庙、北至中山门大街。总用地面积31738.64㎡，出让面积23569.84㎡，包含基层社区中心、商办混合用地、商住混合用地，综合容积率2.0。

　　起拍总价6亿元，最高限价8.7亿元，起拍楼面价12728元/㎡，最高楼面限价18456元/㎡，加价幅度1000万元，竞买保证金1.2亿元。

　　G16地块地块位于城东孝陵卫片区，距离地铁2号线孝陵卫站仅400米，自然、人文环境较为优越，目前孝陵卫片区内暂无新房源可售。

　　值得一提的是，该片区上一次有宅地出让还是在2014年，当时出让了两幅住宅地块，分别为大发融悦、五矿晏山居项目所在地块，楼面价分别为12319元/㎡、15455元/㎡。目前均已清盘。

　　地块出让条件：

地价冲突3.9万元/㎡

栖霞建设摘得城中G17地块

　　城中板块NO.2019G17地块，经过28轮竞价，被栖霞建设以10.6亿元总价竞得，成交楼面价39199元/㎡。