在“一城一策”的主调控基调下，世茂精准制定土地投资逻辑，把握城市轮动规律及趋势，下半年可售货值中，80%位于具备较高经济发展水平及旺盛需求的一、二线，和强三四线城市，其“抗风险”及“强溢价”的能力将成为集团未来利润增长点。

值得注意的是，在2019年上半年新增货值中，世茂以资金安全为导向，积极构筑投拓能力，通过收并购获取约1800亿元优质货值，主要分布于北京、南京、苏州、杭州、广州等核心城市，构建起新常态下的“地产合作生态圈”。在成本可控的前提下降低经营风险，分享高潜力项目发展红利。

目前，世茂土地资源储备已遍布全国101个城市，运营及在建项目301个。截至2019年6月30日，权益前土储面积约 6407万平方米，权益前土储货值超10500亿元。世茂紧跟国家发展战略，聚焦于深耕长三角城市群及粤港澳大湾区，可售货值分别达2850亿元、2600亿元，多点支撑未来长效有品质增长。

截至目前，世茂旗下明星项目高调亮相两大核心城市群：粤港澳大湾区超高综合体项目——世茂深港国际中心发布，项目占地约32万方，总建面约136万方，总投资超500亿元，融合多种高端业态，承接深港融合文化交流，拟打造为大湾区时代座标；高端公寓类住宅产品线“天誉系”在南京、杭州双城发声，其不仅宣告了世茂全生命周期住宅产品线全系发布，同时也将助力世茂拓展并提升“长三角”布局和品牌影响力。

基于充足且优质的土储结构及可售货值，世茂集团董事局副主席、总裁许世坛在业绩会上表示，集团在下半年将继续努力确保股东应占核心利润的增长，预计全年增幅将超过25%。

多元业务构建可持续发展生态圈

在自主化经营的发展逻辑下，世茂多元业务增速亮眼。半年报显示，世茂酒店、商业、物业及其他收入总计33.3亿元，同比上升75.3%，并计划在未来三年对酒店、物业进行分拆上市，进一步开拓多元业务并举的“可持续发展生态圈”。

酒店业务方面，世茂喜达再次走向海外，与俪盈集团签约马来西亚文冬生态城世御酒店及御榕庄酒店，持续发力全球酒店市场，带领中国民族品牌走向国际。此外，世茂喜达酒店集团发布旗下新产品线——凡象ETHOS，着眼中国千禧一代旅行者，跨界如李宁等中国民族企业，打造中高端生活方式酒店品牌。

世茂马来西亚文东生态城酒店项目（效果图）

截至2019年6月30日止，世茂喜达旗下拥有7个酒店品牌，酒店数量已达78家，（含筹建），布局海内外近44个城市，客房逾13000间。

世茂物业焕新升级为“世茂服务”，实现从“对物管理”升级为“对人服务”，构建起生活服务智慧蓝海生态。未来，世茂服务还将依托商汤科技、云知声等战略合作伙伴，让人工智能、语音识别等高科技与生活场景结合，为世茂业主与用户带来品质生活与智慧服务升级体验。

在快速发展多元业务的同时，世茂还积极把握新旧动能转换的机遇窗口，前瞻性布局高科技、文化、医疗、教育、养老等新产业、新模式，未来将助力集团可持续、有质量稳健增长。

2019 年，时逢世茂30周年，也是砥砺奋进、再创成就的关键之年。世茂集团董事局副主席、总裁许世坛在业绩会现场表示，集团全年可售货值超4000亿元，按53%去化率即可保障全年2100亿元目标实现。

市场分析人士表示：“预计世茂在下半年继续加快新获取项目的转化效率，将实现连续三年的高品质增长。依靠全球化核心布局和多元产业集群的经营优势，持续释放前瞻性战略规划红利，助力城市生活方式的品位升级和人民美好生活的实现。”