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1.【单选题】下列各项中符合房产税纳税义务人规定的是( )。(第十章 房产税、契税和土地增值税)

A.产权属于集体的，由承典人缴纳房产税

B.房屋产权出典的，由出典人缴纳房产税

C.产权纠纷未解决的，由代管人或使用人缴纳房产税

D.产权属于国家所有的不缴纳房产税

2.【单选题】下列各项中，符合房产税纳税人规定的是( )。(第十章 房产税、契税和土地增值税)

A.房屋出典的，由出典人纳税

B.房屋出租的，由承租人纳税

C.免收租金期间的纳税人为产权所有人

D.个人无租使用纳税单位的房产，由纳税单位缴纳房产税

3.【单选题】下列关于房产税计税依据的说法不正确的是( )。(第十章 房产税、契税和土地增值税)

A.房产原值是指纳税人在账簿“固定资产”和“在建工程”科目中记载的房屋原价

B.纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值

C.对于融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收

D.房屋出典的，由承典人按房产余值计算缴纳房产税

4.【单选题】某企业2018年1月将新建办公楼底楼全部出租给某餐饮公司，租期五年，每年不含税租金200万元，当年1月一次性收取两年的租金400万元，以后年度的租金按规定提前一年收取，当年应纳的房产税为( )万元。(第十章 房产税、契税和土地增值税)

A.22

B.10

C.20

D.24

5.【单选题】下列关于房产税的说法中，正确的是( )。(第十章 房产税、契税和土地增值税)

A.销售房产的，以销售价格计税

B.融资租赁房屋的，以租金收入计税

C.出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免租期间由产权所有人缴纳房产税

D.以房产投资联营，共担风险的，由投资方按照房产余值缴纳房产税

参考答案

1.【答案】C。

解析：选项A，产权属于集体的，由集体单位缴纳房产税;选项B，产权出典的，由承典人缴纳房产税;选项D，产权属于国家的，由经营管理单位缴纳房产税，故C正确。

2.【答案】C。

解析：选项A：房屋产权出典的，由承典人纳税;选项B：房屋出租的，由出租人纳税;选项D：纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位、纳税单位的房产，由使用人代为缴纳房产税。

3.【答案】A。

解析：房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价，故A不正确。

4.【答案】D。

解析：房产税按年计算缴纳房产税，应纳房产税=200×12%=24(万元)，故D正确。

5.【答案】C。

解析：选项A：销售房产的，不属于房产税的征税范围;选项B：融资租赁房屋的，以房产余值计税;选项D：以房产投资联营，共担风险的，由被投资方按照房产余值缴纳房产税，故C正确。

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