原标题:徐汇在两个群租高发小区设警务中心

　　4705户居民中近1/3是群租户；早高峰居民开车从小区车库到大门口要40分钟；电瓶车屡屡失窃却无法破案……在徐汇区长桥街道，华滨家园、华沁家园两个“对门”小区，曾是群租泛滥、环境脏乱差的重灾区。但今年9月起，小区居民明显感受到了变化，小偷和群租现象几乎绝迹。国庆节后，两个小区共同分享的主干道上，还设立了上海中心城区首个小区警务中心，这下居民更安心了。

　　顶峰时群租户占比超30%

　　如今走进位于龙吴路的华滨家园、华沁家园两个小区，看到的是宽敞的主干道、招牌亮眼的沿街商户、整齐停放的机动车。人们无法想象，半年前这里还是一派杂乱无章的景象。崭新的垃圾分类库房、配有智能充电桩的地下非机动车库及人脸识别门禁系统，彰显了小区无处不在的“智能”。

　　主干道上标识着“公安”字样的一栋彩色建筑十分显眼。蓝色门框代表安全，橙色和黄色的外墙分别代表温暖和活力，这便是刚投入使用的“华滨华沁警务中心”。今年4月之前，两个小区各类110呼入量位居徐汇区前列，其中80%是非警务类警情，而居民最感不安的就是小区屡禁不止的群租现象。

　　华滨、华沁家园是竣工于2010年的大型动迁安置房小区，现有居民4705户，实有人口超过1.2万人。华滨家园居民区党支部书记王陆雯说，一户人家在一个小区拥有一套以上房屋的情况比较普遍，把闲置房子租出去，成为大部分居民的选择。在利益驱动下，一部分“大房东”有了“把一套房租给几户人家”的想法。2011年大部分居民迁入华滨、华沁小区后，群租现象连带着治安乱象愈演愈烈，2014年达到顶峰。当时，小区4705套房屋中有1435套存在群租现象，群租户占比超30%。2016年起，随着环境综合整治展开，两个小区的群租户下降至500余套，但由群租引发的楼道堆物、私拉电线、门禁毁坏现象仍旧突出。

　　治群租“长效管”是真本事

　　今年4月，长桥街道成立华滨、华沁家园整治专项工作组。在核实大量住户信息后，工作组编制了一张数据表，标注群租反复回潮的楼室号。街道、居委和派出所对群租的打击频次也转为“天天扫、天天打”。截至9月底，两个小区联合整治群租房共计285套，“二房东”或业主自行整改245套，群租排查存量基本归零。

　　治群租并非最难事，能“长效管”才是真本事。长桥新村派出所副所长顾雪勇说，长效治理需小区物业、居委会、业委会与公安一同协力。于是，徐汇公安分局整合两个小区警务室的现有资源，在居民们称作“中心街”的小区主干道上选取一处空置商户，设立“华滨华沁警务中心”。与警务中心共同亮相的还有社区事务综合办理、司法调解等功能。“今后小区发生单车事故、噪音扰民、普通家庭纠纷等警情，保安人员手机上安装的协同办公APP会直接推送给警务中心值班警员，实现警情末端分流。”

　　精细化治理保障生活无忧

　　居民孙阿姨2011年搬入华滨家园小区。在她记忆中，从搬进小区那刻起，高空抛物、踩到狗屎、被垃圾绊到等就是常事。今年7月，生活垃圾分类全面推进，小区群租户数量当时已显著下降，每栋居民楼前撤掉垃圾桶，小区干净了。与群租整治同步的还有小区环境综合整治，包括建造绿化带围栏、清洗小区儿童乐园、为居民楼铺设崭新瓷砖等。

　　长桥街道在深入调研中清晰地意识到，大型居住区的综合整治，必须精准投入技术、硬件和智慧管理，真正实现精细化治理。针对小区原有技防设施老化损坏，尤其是楼宇电控总门完好率不足20%的现状，两个小区今年共更换或增设382个高清探头、14个非机动车智能识别探头，升级智能识别门禁系统45套，共有79台电梯加装了阻隔架防止电瓶车搬运上楼。在小区车棚安装133个智能充电桩和消防喷淋系统，引导居民规范停车。有了探头，数据直接警务中心，居民再也不用担心电瓶车失窃。