本报记者 王丽新

 

　　近两年，资产计划是个热词。无非，“Asset Management”更多是泛金融观念，在此根底上诞生的AMC，早已从金融资产打算公司精简为非金融资产经管公司。

 

　　企业商用资产的重新美化、组合，是门大买卖。一方面，包括北京在内的各大都会，分布着少许闲置资产，尤为是贸易办公资产，弗成能每家企业都竖立一个资产经管部来措置它们，即使有多么的部门，也梗概找不到本人的客户在那儿那边；另一方面，大批成长型企业所需求的办公空间，急寻而不得，遑论为它们定制。

 

　　因此，优客工场作为一种共享办平正台，新的贸易模式涌现了，那等于轻资产输入，而且完成了昔时红利。

 

　　轻资产输入持续扩围

 

　　早在2018年头，优客工场就成立了一家专业轻资产运营打算公司，名字有点绕，叫做大然凌一。它以SaaS、IOT、办公用户大数据及顶级设计才智为根柢，推出了两类产品：轻资产治理输入和定制化办公。

 

　　其中，轻资产意图输出是把持优客工场品牌价值、平台资源，为资产方提供从装修到招商、入驻企业增值处事等全方位办公空间运营企图处事，搜聚品牌任事、征询供职、运营服务、IT办事、会员效劳等。它以智能化楼宇经管及全托管供职为核心，竞争方涵概开辟商、持有资产的种种企业、总体业主、园地运用者等。

 

　　定制化办公，为指标企业提供之前期选址、政策征询、空间设计，到中期设计、装修、家具软装，智能化硬件设置装备摆设，再到后期运营、护卫管理、资源管教等全流程管事，企业自身的商务需求亦将纳入优客工厂整个平台资源体系。

 

　　据引见，一年后的今天不日，优客工厂已完成全国30余个项目的单干落地，笼盖北京、石家庄、深圳、广州、西安、乌鲁木齐、呼伦贝尔等城市。做事客户从中型企业到海外公司，行业采集互联网、野生智能到设计、文明等。将来3年，将掩盖中国一线都邑、中心都会及首要都会，决定性拓展部份海外市场。毫无疑难，届时它将成为分散办公畛域轻资产输入内容的争先者。

 

　　闲置资产粗糙化运营提利

 

　　轻资产管理输出，对优客工厂来说，关头就在于“轻”。与此相对于应，“重”的是资产方。能够让资产方信赖你，交给你运营，就得有两把刷子，譬喻，智能化与规范化。

 

　　智能化方面，据优客工厂介绍，公司副本便是一个科技生态化办公任事平台。具体到资产运营，智能化收罗云门禁、人脸辨认、智能聚会会议室、无人前台等。运用到竞争项目，优客工场全方位招商体系可晋职工程出租率、规范化运营筹画体系汲引客户满意度、管事商及投融资体系减速入驻企业进行、完竣的社群运营体系产分享型企业生态。

 

　　标准化方面，必然要拥有一套业务流程规范，即《大然凌一运营尺度流程手册》。这部近8.5万字、58个营业流程的手册，收罗工程设计与施工、工程监控与验收、客户招商及公约签订、运营贪图、财务办理、人力资源企图、提供商意图等在内的全流程尺度。

 

 

 

 

 

　　据悉，有了这些尺度化流程的赞成，优客工场在输出轻资产希图业务时，可以减少前期投入，收缩利润收受接管周期，辅以平台丰硕的业态与毛糙化运营就事，就能为相助方发明出更高水平的利润。

 

　　值得关注的是，优客工厂近期还推出了资产托管项目。资产方拥有现成的可招租空间，与优客工厂的企图尺度与平台资源对接，优势互补，可以急迅复制。

 

　　关于资产持无方来说，这是一种投入更低、收益更稳健的全新合作内容，两边优势置换，同享收益。只要将现有空间托管给优客工厂，即可打包失去专业的空间运营处事、数字化筹画零碎、全方位的招商体系与雄厚的企业级干事资源，并从空间出租收益中失去高额分成。

 

　　分外是关于位于一二线都邑的经营性物业来说，经由托管的办法，入驻的企业颠末优客工厂APP优鲜集，就可以全方位享用到全部2B的供职，任何一个进行阶段的企业均可以享遭到其所须要的全体任事。从物理空间到增值干事，这的确是买通了另一条更具竞争力的就事链条。

 

　　从某种含意来讲，优客工厂搭建了一个多维度的静态与管事的无边界平台。

 

   

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