深圳（楼盘）住宅物业成本价格全国居首，年复合增长率19%；一二线城市加速供地，三四线城市明显放缓；广州（楼盘）服务式公寓月租金201元，为一线城市最低。想浏览更多精彩内容，请往下看：

　　1社科院：今年房地产市场销售回落 住宅均价料涨7.6%

　　5月23日，中国社会科学院发布的房地产蓝皮书指出，2018年中国商品住宅平均销售价格增长12.2%，明显高于预期。预计2019年住房平均价格增长7.6%，部分重点城市房价涨幅可能会超过预期水平。

　　社科院研究人员指出目前房地产市场不确定性增大、中小市场风险有所提升、土地流标数量增加和供求双方融资难等多重问题，企业逐渐依赖自有资金。一些自住型、改善型需求在限购限贷政策下一定程度上受到了抑制。

　　2一二线城市加速供地，三四线城市明显放缓

　　中国证券报消息，数据显示，今年以来，全国100个大中城市土地供应面积达9153.57万平方米，成交总价合计9617.37亿元，创近5年来同期新高。不同的城市土地市场出现一定分化，一二线城市土地供应加速，三四线城市则明显放缓。4月以来，全国50个大城市卖地出现加速态势，不少大中型房企积极拿地。业内人士指出，各地土地出让速度会根据房地产库存去化情况出现分化，热点地区土地市场有望延续火爆。

　　3朗诗成都公司常务副总经理邓敏被捕，举报人获30万元奖励

　　5月22日，朗诗绿色集团有限公司官网发布的一份名为《关于给予朗诗地产员工邓敏开除处分的公告》中显示，邓敏在担任成都公司常务副总经理等职务期间，在项目收购、营销事项上涉嫌经济犯罪，情节严重，本公司发现后立即向司法机关报案，司法机关现已对邓敏采取逮捕强制措施。邓敏的行为涉嫌严重违反国家法律法规以及公司的规章制度，违背朗诗的企业文化、核心价值观，现依据《劳动合同法》规定和公司管理制度，决定给予邓敏开除处分，并将其录入阳光诚信联盟、反舞弊联盟的“失信员工”信息系统。

　　此次案件肇始于一封举报信，朗诗集团称，根据举报内容，公司监察部门与司法机关迅速查清事实。经研究，决定给予举报人人民币30万元奖励，奖励将通过专门通道发放，公司并将采取措施对举报人予以保护。

　　4警惕局部土地市场异常升温

　　证券时报刊文评论称，随着房地产市场销售回暖，土地市场明显活跃，房地产开发企业抢地大战竞相上演。在房住不炒政策定位和经济高质量发展大背景下，需要高度警惕土地市场的局部异常升温现象，以及由此可能引发的房价上涨预期的强化和自我实现，恐将增加宏观经济金融运行的风险。

　　5深圳住宅物业成本价格全国居首，年复合增长率19%

　　据第一太平戴维斯最新报告，从2008年至2018年，第一太平戴维斯行政单位(SEU)追踪的十城物业平均价值增长近两倍，复合年增长率(CAGR)达到了 11%。

　　其中，深圳经济总量从十年前的人民币7807亿元增加到2.4万亿元人民币，常住人口从350万增长至1300万，同期SEU价格以19%的复合年增长率增长。深圳的平均SEU资本值达到人民币每平方米 93700元，在十座城市 中排名最高。相较深圳，其他城市的增速较慢，例如成都、广州和杭州（楼盘）在过去十年中的复合年均增长率为6%-7%，且增长较快阶段 集中在前几年。

　　第一太平戴维斯的SEU统计方法为：为比较不同城市的居住成本，以“第一太平戴维斯行政单位（SEU）”为模型收集数据。该行政单位由7人组成，代表一家初创公司或扩张中的成长型公司，通过各单位在各地的住宅租金来比较国内不同城市的住宅物业成本。

　　6海南（楼盘）：未经批准不得新建乡村民宿，严禁变相发展房地产

　　中国新闻网记者从《海南省乡村民宿管理办法》和《海南省促进乡村民宿发展实施方案》新闻发布会获悉，该省对民宿开办要求、开办流程、经营规范、监督管理等进行规范，明确要求新建乡村民宿必须坚持逢建必报，严禁以开办乡村民宿名义变相发展房地产。

　　7广州服务式公寓月租金201元，为一线城市最低

　　第一太平戴维斯最新发布的报告显示，中国的一线城市仍然是服务式公寓的主战场。目前上海（楼盘）和 北京（楼盘）的服务式公寓市场大致相同，大约各有8400套单元的存量。深圳和广州的服务式公寓存量分别约为3800套和2700套，市场规模较上海和北京小。