水母网5月23日讯（通讯员 史芳荣）总价3.3亿元，楼面价11000元/平，溢价率85%，总共587笔出价记录，挂牌到期后的竞价期长达9个半小时……5月21日，位于烟台芝罘区南大街寸土寸金位置的原木钟厂地块挂牌截止，拍卖起始总价17840万元，起始楼面价处于高位，仅次于环山路喜乐酒店地块，为5947元/平。经过近10小时的白热化竞争，碧桂园以11000元/㎡楼面价进入南大街板块，刷新烟台楼面价新纪元。据业内人士预测，住宅售价会在3万以上。

    而此时，1个月前黄务天航地块（机场路以东、荆山路以北）的热度尚未消退，新城以47000万元斩获该地块， 溢价率123%，楼面价7705元/平，单亩1808万元。据业内人士预测，其住宅价格，售价将会直逼2万。

    让我们再回顾一下2018年烟台住宅楼面价的一个排行：

    1.龙湖在去年6月以4亿元购得芝罘区凤凰台地块，溢价率高达243%，是2018年溢价率最高、竞争最激烈地块，楼面价8644元/平，为住宅单价地王。开发楼盘龙湖天钜，新品加推预计5月底开盘，据售楼处消息，均价2万/平。

    2.环山路喜乐酒店地块，三家房企参与，持续3个小时，中海竞得，成交总价26420万元，地块按规划要求需规划1万余平回迁安置房，综合折算可售楼面价10013元/平。

    开发楼盘中海知孚里，区位（环山路、芝罘核心）与配套（烟台一中初中部：烟台芝罘中学等）是核心优势。项目入市以来受到市场极高的关注度，连续几周在各大网站留电咨询大幅领先。目前已启动诚意客户登记。

    万科，万达，龙湖，中海，碧桂园……如今的芝罘，已进入一线房企群雄逐鹿的时代，便利的交通，丰盛的配套，国际化的都市体验，高品质的住宅，必将改写芝罘人居，引领芝罘房价进入新纪元。

    芝罘区代表楼盘推荐：中海知孚里

    项目简介：央企中海，首进芝罘，中海知孚里，建面约60—90㎡两房/三房，5-11层精筑低密半山学府雅居，择址芝罘芯，环山路，一中旁，以城芯稀贵，覆盖商业、休闲、教育、医疗全方位生活所需。

中海知孚里诚意登记现场实拍

    交通：环山路，南大街，多维交通，畅达随心。

    教育：临近葡萄山小学，南山路小学，距离百年名校烟台一中（南校）直线距离200米。

    医疗：烟台市传染病医院、妇幼保健院、毓璜顶医院、烟台山医院

    商业：万达，世茂，振华，大悦城

    休闲：所城里，朝阳街历史街区，文化中心，南山公园，毓璜顶公园，烟台山公园，滨海广场