2019年5月23日，由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中指研究院三家研究机构联合举办的“2019中国房地产上市公司研究成果发布会”在北京举行。2018年在资本市场“监管趋严、改革促稳”的背景下，2019中国房地产上市公司研究组本着“客观、公正、准确、全面”的原则，从经营规模、财富创造能力、投资价值、财务稳健性四个方面对企业进行系统、全面评价，发掘成长质量佳、投资价值大的优秀房地产上市公司。“2019中国房地产上市公司研究成果发布”是对中国房地产行业优秀企业群体的又一次客观、公正和全面的最新评价，也为投资者提供了科学、全面的投资依据。

图：大会现场

荣盛发展荣获

“2019沪深上市房地产公司TOP10”

综合实力第6位

财富创造力第6位

财务稳健性第8位

图：荣盛发展品牌管理中心刘坤女士代表领奖

图：2019沪深上市房地产公司综合实力TOP10证书

图：2019沪深上市房地产公司财富创造能力TOP10证书

图：2019沪深上市房地产公司财务稳健性TOP10证书

2018年荣盛发展坚持稳健发展理念，通过多元举措实现了公司收入、利润方面的综合提升。

销售：销售业绩持续提升，完成千亿进阶

2018年，荣盛发展实现签约销售金额1015.63亿元，同比大增49.5%，跻身千亿房企阵营，实现签约销售面积983.4万平方米，同比增长54.7%。2018年荣盛发展销售金额和销售面积增长率远高于行业整体水平。分区域来看，2018年荣盛发展房地产主业在徐州、廊坊、沧州、芜湖4个城市的市场占有率居首位，徐州区域公司签约回款均破百亿，业绩贡献第一。2015年至2018年荣盛发展合约销售金额和合约销售面积的复合增长率分别达48.7%和26.7%，业绩持续高速增长。

图：2018年荣盛发展与全国商品房销售增长率对比情况

财务：盈利能力持续提升，债务结构改善，财务表现优异

荣盛发展2018年保持业绩高速增长的同时，营收和盈利表现同样亮眼，各项财务指标全面向好。年报数据显示，2018年荣盛发展实现营业收入563.68亿元，同比增长45.64％；归属于上市公司股东的净利润75.65亿元，同比增长31.31％，毛利率达31.23%，较上年同期增长4.07个百分点。

同时，荣盛发展股东收益情况持续提升，加权平均的净资产收益率达24.89%，较上年同期增长2.45个百分点。每股收益为1.74元，同比增长31.82%；2018年度利润分配预案为每10股派发现金红利4.50元（含税），继2016年每10股派发4.00元，2017年每10股派发4.20元后，现金红利再次提升，连续多年的稳定高分红收益让其成为机构投资者眼中的优质价值投资标的。

图：荣盛发展利润及股东收益情况

2018年，荣盛发展销售回款达815亿元，新增融资额449.93亿元，良好的销售回款和融资情况，为荣盛发展的现金流情况带来极大改善，经营活动产生的现金流量净额达175.12亿元，同比大增670.19%。现金流的持续改善，也带动企业债务结构的改善，根据年报相关数据测算，荣盛发展2018年末净负债率大幅下降35.89个百分点，至87.86%，显著低于上市房企的行业平均水平。

图：荣盛发展经营活动现金流和净负债率变化情况

布局：完善区域战略定位，全国化布局基本成型