4月份楼市小阳春行情继续伸张。天下70个大中都会中，有67个都会新居代价环比上涨，仅赣州、韶关两个弱三线都会环比下调。阐明人士认为，信贷政策宽松叠加人才政策是近期楼市小阳春的缘故原由。

针对市场回温迹象，4月份以来公布房地产调控政策收紧的都会明明增多。阐明人士指出，在“房住不炒”的配景下，估计后续楼市调控政策将继续不变房地产市场。

67都会新居代价环比上涨

国度统计局16日发布数据显示，4月份，天下70大中都会中，新居代价环比上涨的都会数目为67个，比拟3月份的65个继续增加。仅赣州、韶关两个弱三线都会环比下调。

易居按照统计局数据测算，4月份，天下70个都会新建商品住宅代价指数环比上涨0.6%，同比上涨11.4%。个中，环比涨幅与3月份持平，同比涨幅继续扩大。

易居研究院智库中间研究总监严跃进在接管上证报记者采访时暗示，4月楼市延续小阳春行情，与近期银行贷款政策相对宽松、购房需求努力开释等有关。房价上涨的都会数目增长，从“房住不炒”的角度看，后续继续落实“一城一策”等政策内容的都会数目也会增长。

国度统计局都会司高级统计师刘建伟在解读数据时暗示，“4月份，各地进一步落实好因城施策、一城一策、都会当局主体责任的长效调控机制，房地产市场根基延续平稳态势。”

一二线都会新居代价涨幅均略有扩大

从统计局数据看，4月份，一线都会新建商品住宅和二手住宅贩卖代价环比涨幅均略有扩大；二线都会新建商品住宅贩卖代价涨幅扩大，二手住宅涨幅回落；三线都会新建商品住宅贩卖代价涨幅回落，二手住宅涨幅微扩。

数据显示，4个一线都会新建商品住宅贩卖代价环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.4个百分点。个中，北京、上海、广州和深圳别离上涨0.5%、0.3%、1.1%和0.4%。

二手住宅贩卖代价环比幅比上月扩大0.1个百分点至0.4%。个中，北京、上海和深圳别离上涨0.6%、0.5%和1.1%，广州降落0.4%。

别的，4月份，31个二线都会新建商品住宅贩卖代价环比上涨0.8%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。从同比数据来看，一二线都会新建商品住宅和二手住宅贩卖代价同比涨幅均略有扩大。

严跃进阐明称，部门二线都会房价炒作比力明明，尤其是一些人才导入速率快的都会，后续此类都会房价不变方面的政策出台可能性最大。

“从房价同比涨幅看，西安涨幅最大，4月上涨23.8%。西安持续5个月成为房价同比涨幅最大的都会，估计后续管控的可能性也会加大。”他夸大。

楼市调控政策不会放松

针对市场回温迹象，4月份以来公布房地产调控政策收紧的都会明明增多。近期苏州公布限售新政，工业园区全域、高新区部门重点区域新居限售3年，苏州工业园区全域二手房限售5年。

易居研究院研究员沈昕暗示，本年以来，已有30多个都会调解公积金政策，个中多地政策有所收紧。综合思量这些环境，估计短期内国度层面的调控政策不会放松，天下楼市还将连续降温，房企的资金压力依然较大，估计将来几个月市场将整体保持稳中有降，多项指标增速将有所回落。