湘潭在线8月14日讯（王新明）“坚决遏制房价上涨”、“稳地价、稳房价、稳预期，确保市场稳定”、“促进房地产市场平稳健康发展”……从中央到地方，各地房地产市场的基调与政策环环相扣、一脉相承——那就是要通过因城施策、精准施策，不断修正各地房地产市场中可能出现的虚高虚热、投机投资行为、市场乱象等症状，使之有序长足发展，最终回归“房住不炒”的居住属性。

房地产市场平稳健康发展，既是全国一盘棋，也是我市房地产市场的发展之路。对于湘潭房地产市场的未来走势，我市近日也提出了明确要求：立足我市实际，精准施策，坚决遏制房价上涨。同时，通过扭住规划设计“总开关”、提高开发门槛、转变发展思路等方式来助推全市房地产行业平稳健康发展。也唯有如此，才能确保湘潭房地产市场进一步走稳走好。

平稳是楼市主基调

7月31日，中央首次明确提出“坚决遏制房价上涨”，我国对于房价的态度已经由“遏制过快上涨”转变为“遏制上涨”，明确展示了对于控制高房价的决心。

8月7日，住房和城乡建设部召开部分城市房地产工作座谈会，对各城市未来房地产调控工作提出了进一步要求。会议指出，一方面，各地要加快制定实施住房发展规划；另一方面，对楼市调控不力的城市坚决问责。因地制宜，精准施策、综合施策，把地方政府稳地价、稳房价、稳预期的主体责任落到实处，确保市场稳定。

不难看出，平稳健康成为了未来房地产市场行走的方向。也只有这样，系关国民经济、大众民生的房地产市场才能有序、长足发展。

多举措为楼市护航

楼市基调全国一盘棋。7月23日，湖南省住房和城乡建设厅印发《关于进一步稳定房地产市场的通知》(简称“湘十一条”)，出台楼市分类调控、区域联动调控、制定实施住房发展规划等11条举措，为我省房地产市场平稳健康发展精准护航。该通知即日起施行。

随后，湘潭市政府也根据我市实际情况，提出了精准施策的思路：用好行政、税收、舆论、货币等手段，控住房价上涨；要管好房产、中介、土地市场，控住市场秩序；要完成好棚改任务、培育好租赁市场、扩大保障房覆盖面积，有效保障民生需求；要科学分类施策，控住风险底线，保障房地产市场健康发展。

下一步，我市还将尽快制定出台湘潭市《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，建立健全湘潭市房地产调控工作机制，严格落实部门责任，加强预警、加强督察，推动形成工作合力，以保障各项调控政策落实落地，促进我市房地产市场平稳健康发展。

湘潭楼市相对平稳

“整体而言，湘潭房地产市场相对平稳。”业内分析人士刘先生指出，“一直以来，湘潭房地产市场一度处于半温半火的状态。不过近两年，受地方政策和棚改力度的刺激，楼市相对活跃，需要及时防范。”

的确，相比较接连出台调控措施的城市，湘潭楼市相对温和许多，一方面是因为湘潭楼市市场规模本身并不大，房价处于周边城市洼地，不太可能出现大的市场波动；另一方面，湘潭流动人口少，消费人群主要集中在本土刚需和改需，投资投机炒作的空间不大。

走稳、走好是楼市健康发展的关键。经过市场不断的优胜劣汰，湘潭楼市业已形成了以品牌房企为主的市场格局，碧桂园、万达、恒大、富力、奥园、美的等地产大牌相继落户湘潭市场，加之潭房、天元、金侨、晨辉等本土品牌的深耕，以及扎根湘潭多年的多凌华城、长房置业等，湘潭楼市逐渐呈现出百花齐放的格局。

不仅如此，湘潭楼市多条腿走路的格局正在逐步形成，目前，湘潭楼市中，商品房、保障性住房“两条腿”早已形成，而公共租赁市场也在积极试水。

早几日，全省首批“住房租赁共享服务信息平台”在我市上线试运行，市民只需下载“建融家园”app或者关注“CCB建融家园”微信公众号，即可通过该平台发布房源信息或者承租住房。除此之外，潭房集团也与建设银行合作，共建住房租赁市场，首批次房源也已上线。